办公大楼物业承包合同范本5篇.docx

办公大楼物业承包合同范本5篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：

一、合同基本事项

1.合同标的：甲方办公大楼的物业管理服务。

2.服务范围：包括但不限于办公大楼的清洁、绿化、安保、设备维护等。

3.服务期限：自合同签订之日起____年。

二、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量和内容进行监督。

3.甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

4.甲方有义务提供乙方合理履行服务所需的协助和支持。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权获得甲方支付的物业管理费用。

2.乙方必须按照合同约定提供物业管理服务，并保障服务质量。

3.乙方必须遵守国家法律法规和相关政策，按照行业标准提供服务。

4.乙方应建立服务档案，记录服务情况和相关事项。

四、物业管理服务内容和标准

1.清洁服务：保持办公大楼公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，保持卫生设施的正常使用。

2.绿化服务：负责办公大楼的绿化养护，保持绿化植物的良好状态。

3.安保服务：维护办公大楼的安全秩序，制定并执行安全管理制度，防范安全事故的发生。

4.设备维护：负责维护和保养办公大楼的公共设施和设备，保障其正常运行。

5.服务标准：乙方提供的服务必须符合国家法律法规和相关政策的要求，并按照行业标准提供服务，确保服务质量。

五、费用及支付方式

1.物业管理费用：根据服务内容和标准，甲方应按约定支付乙方物业管理费用。

2.支付方式：甲方应于每月的____日将当月的物业管理费用支付给乙方。

3.税费：物业管理费用应包含相关税费。

六、合同变更和解除

1.合同变更：双方可经协商一致，对合同内容进行变更。

2.合同解除：合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同。合同期满后可续签或解除。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

八、其他事项

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.争议解决：合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定：双方可根据实际情况，就其他未尽事宜进行约定。

九、附则

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方需要对其办公大楼进行物业管理，乙方具备相应的物业管理能力和经验，双方经友好协商，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业承包管理事项

1.乙方负责甲方办公大楼的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等工作。

2.承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容和标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应制定并执行详细的物业服务计划，包括人员配置、工作流程、质量标准等。

3.乙方提供的物业服务应包括但不限于以下内容：公共区域清洁、楼宇内外绿化养护、安保服务、设备设施日常运行及维护保养等。

4.乙方应确保物业服务质量，确保甲方员工及客户的人身财产安全。

三、费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式等详见附件。

2.乙方应按照规定提供合法的税务发票，甲方在收到发票后及时支付相关费用。

四、双方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督。

2.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并承担约定的物业管理责任。

3.双方应互相支持、互相配合，共同维护甲方的办公大楼及其设施设备的正常运行和使用。

4.乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督与指导。

五、违约责任