2024年城区经济适用房买卖协议版.docx

2024年城区经济适用房买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2定金支付

1.3.3房款支付

1.3.4支付时间及方式

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续

1.4.4过户费用

2.房屋质量及保修

2.1房屋质量承诺

2.2保修范围及期限

2.3质量问题的解决方式

3.房屋使用及管理

3.1房屋使用规定

3.2物业管理事项

3.3共有部分使用与管理

4.合同的变更、解除与终止

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3合同终止条件

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、修改与撤销

7.1合同生效条件

7.2合同修改

7.3合同撤销

8.其他约定

8.1房屋交易税费

8.2房屋保险

8.3房屋维修基金

8.4户口迁移

9.合同附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2出卖人身份证明复印件

9.3买受人身份证明复印件

9.4付款凭证复印件

9.5其他重要文件复印件

10.合同签署日期及地点

10.1签署日期

10.2签署地点

11.出卖人签字

11.1出卖人签字

11.2出卖人签字

12.买受人签字

12.1买受人签字

12.2买受人签字

13.见证人签字（如有）

13.1见证人签字

13.2见证人签字

14.签章（按手印）

14.1出卖人签章

14.2买受人签章

14.3见证人签章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：层室

1.1.4房屋所有权证号：字第号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1出卖人信息

身份证号：

联系方式：X

地址：市区街道号

1.2.2买受人信息

身份证号：

联系方式：X

地址：市区街道号

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

1.3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

1.3.3房款支付：买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）作为首付款；

（2）剩余房款人民币万元整（大写：人民币捌拾万圆整），买受人应按照出卖人提供的分期付款计划予以支付。

1.3.4支付时间及方式：买受人应按照本合同约定时间及方式向出卖人支付房款。如买受人逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并书面说明原因。

2.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋内外部装修及附属设施符合合同约定。

2.3过户手续

买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。出卖人应给予必要的协助。

2.4过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，承担过户费用。具体费用以实际发生为准。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量承诺

出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同约定承担维修责任。

3.2保修范围及期限

房屋保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统等。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。

3.3质量问题的解决方式

如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起两个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内，对质量问题进行核实并采取维修措施。如质量问题严重影响到房屋使用，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担维修责任。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用规定

买受人应按照我国相关法律法规及物业