2024年招标投标项目总包招标文件.doc

XX项目总包工程

招标文件

项目名称:XX总包总包工程

招标人:XX房地产开发有限企业（盖章）

五月二十曰

目录

第一章投标须知前附表及投标须知……………3

投标须知前附表……………4

招投标须知…………………5

第二章协议文献格式…………14

一、建设工程施工协议（GF—1999—0201）…14

二、补充协议……………………15

第三章投标文献格式……………20

一、投标函部分…………………23

二.商务标部分……………………31

三.技术标部分………32

投标须知前附表及投标须知

投标须知前附表

序号

内容

阐明与规定

1

工程名称

XX项目总包工程

2

建设地点

XX城区

3

建设规模

总建筑面积约20万平方米

4

招标方式

邀請招标

5

招标范围

見招标文献

6

工期规定

270曰历天

7

资金来源

自筹

8

投标人资质等级

房屋建筑工程总承包壹级企业

9

计价方式

工程量清单计价。

10

投标保证金

50万元人民币

11

現场勘察

投标单位根据需要自行组织現场勘察

12

投标有效期

投标截止后来30曰内有效

13

招标答疑会

6月5日下午2：00

14

投标文献份数

一套正本,二套副本

15

投标文献递交

业务联络人：

地址:XX房地产企业

接受人：XX房地产开发有限企业档案室：

投标截止時间:年6月30曰15時

16

评标措施

考虑投标人的施工组织设计、质量保证、工期保证、业绩与信誉等原因，按合理低价原则确定中标人

二.招投标须知

1 工程阐明

1.1工程概况

1.1.1工程名称：XX项目总包工程

1.1.2建设地点：位于XX区中心

1.1.3建设规模：总建筑面积约20万平方米。

1.1.4工程性质：新建

1.1.5招标人：XX房地产开发有限企业

1.1.6招标单位性质：企业

1.1.7立项文号：略

1.1.8规划許可证文号：略

1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招投标法》等有关法律、法规和规章制度等，通过邀請招标方式选定施工承包人。

2 招标范围及工期

2.1 招标范围

2.1.1本次工程招标范围為除下述2.1.2款和2.1.3款所列的分部工程以外的由XX建筑与工程设计顾问有限企业设计的XX项目工程建筑工程施工图包括的所有的土建、安装工程。

2.1.2本次招标不包括如下工程内容：

⑴桩基工程；⑵消防工程；⑶燃气工程；⑷室外工程（配电房至多栋入户电缆穿线应包括在报价内，项目单列）；⑸配电房内高下压变配电与发电设备安装。

2.1.3招标单位指定分包项目(投标单位不报价，按指定分包项目协议价的3%向分包单位收取总包管理配合费，税金按当地税务部门的税金计取)：

⑴外墙面涂料；⑵铝合金门窗；

2.1.4本次招标范围

（1）土建工程：

①图紙设计范围内的土建工程（特殊阐明及招标单位指定分包项目除外）；

②工程做法（外墙面涂料、铝合金门窗除外）详見“工程材料做法表；

③做法尤其阐明：户内。。。室外楼梯。。。公共楼梯。。。设备房。。。（待续）

④土方工程：报价時按设计室外标高计算挖方、填方（场地提交之前，实测场地地形，工程量按实测后的地形标高結算）。

（2）电气工程

①电气电线、电缆从地下室配电房低压柜的每个回路开关出线端开始至各栋户内。多电源柜的主市电、备用电进线电缆以及对应的室外综合预埋管不在本次招标范围内。

②配电房内除高下压柜、变压器的设备及安装外，其他电缆沟、盖板、桥架、电气照明、插座、排气扇部分需施工到位。

③所有公共、公建部位、地下室按设计图紙规定内容施工到位；三箱（照明、控制、动力箱）按图示内容施工到位，且箱体（箱体厚度：户箱為1.2mm,电表箱為1.5mm且采用优质静电粉末喷涂）、电表、开关元件质量应符合当地供电局规定。

④住户户内配电按设计图紙规定施工到位，其中管内配线、开关插座面板、灯具不做，仅在客厅安装一盏螺口座灯头和相对应的配线及开关，其他预埋管内穿16＃镀锌铁线、接线盒用空白盖板封盖，并标明管道走向。

⑤住户单元电表箱按脉冲智能远程抄表系统配置，并含整个远程抄表系统的安装、调试、验收及包当地供电部门的验收移交。

⑥公共、住宅的主干配电需按图紙规定分开配管、配线。

⑦防雷、接地系统按设计图紙（包括门窗、栏杆、卫生间等设计规定的等电位连接）及当地防雷所的有关规定施工到位。

⑧预留至户外的强、弱电预埋管接至室外管网的第一种检查