2024年奶茶店租赁事宜协议版.docx

2024年奶茶店租赁事宜协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁主体及租赁物

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3租赁物描述

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物使用目的

4.2租赁物使用范围

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

第十二条合同的附件

12.1附件内容列表

第十三条其他条款

13.1附加条款内容

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁主体及租赁物

1.1出租人信息

甲方（出租人）：×××奶茶店管理有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××

1.2承租人信息

乙方（承租人）：×××

地址：××省××市××区××街道××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××

1.3租赁物描述

租赁物位于××省××市××区××街道××号的奶茶店，店铺面积为××平方米，店铺内设施包括奶茶制作设备、桌椅、冰箱等奶茶店日常经营所需的物品。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年××月××日起至2029年××月××日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为每月××元人民币。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：

开户行：××银行××分行

账号：××××××××××××××××

户名：×××奶茶店管理有限公司

第四条租赁用途

4.1租赁物使用目的

乙方租赁该奶茶店仅限于经营奶茶及相关饮品业务。

4.2租赁物使用范围

乙方在使用租赁物时，应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

甲方负责在租赁期内对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方负责日常对租赁物的清洁和简单维护，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

乙方应自行购买商业保险，对租赁期间的风险进行保障，保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

甲方如未按照约定提供租赁物，或未按时进行维修保养，导致乙方经营受到影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

8.2承租人违约责任

乙方如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方联系方式如发生变更，应立即通知对方。任何一方发出通知，应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送交等方式进行，通知应在发送之日起第三个工作日生效。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

第十二条合同的附件

12.1附件内容列表

12.1.1租赁物清单

12.1.2租金支付明细表

12.1.3维修保养记录

第十三条其他条款

13.1附加条款内容

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条签署

14.1合同签署日期

本合同于2024年××月××日签署。

14.2合同签署地点

本合同于××省××市××区××街道××号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

内容：详细列出奶茶店内所有租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。

示例：奶茶制作设备一套、桌椅10套、冰箱1台。

附件二：租金支付明细表

内容：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。

示例：2024年1月租金支付××元，通过银行转账方式支付。

附