2024[服装市场租赁合同] 房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋现状：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按约定迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的个人信息和资料真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

3.确保租赁的房屋符合乙方的经营或居住需求，如有特殊要求应在合同中明确。

4.留意租金支付方式和时间，确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

5.注意租赁期限，确保在租赁期满后按约定迁离出租房屋。

6.妥善保管押金收据，以便在租赁期满后作为退还押金的依据。

7.如遇争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.遇到合同条款不明确或存在误解时，应及时与对方沟通，寻求解释和澄清。

2.发生租赁纠纷时，可先尝试通过第三方调解机构进行调解，以节省时间和成本。

3.如需修改合同条款，应双方同意并签署书面修改协议。

4.在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

5.在使用房屋及设施时，注意保存相关证据，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，拥有房屋的所有权或使用权。

2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的一方，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后用于扣除可能的损坏赔偿或其他费用后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的场景，包括但不限于商业办公、零售店铺、仓储空间等。

2.适用于乙方作为承租方，租用甲方提供的房屋进行经营活动或居住的场景。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住或经营，应在合同中明确宠物的种类、数量及相应的责任和要求。

2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，