居住建筑装饰工程质量验收规范.doc

-1-

居住建筑装饰工程质量验收规范

2

计划的通知》（质监标发[2013]136号）的要求，由北京市建筑装饰协会组织编写。

修订后的《居住建筑装饰工程质量验收规范》（以下简称《规范》）补充了所有章节相关条文的检查方法，增加了工程质量验收新章节。充分考虑到在实际施工中检验环节的可操作性和实用性。

本规范共分为16章和1个附录，主要技术内容包括：1、总则，2、吊顶工程，3、门窗工程，4、轻质隔墙工程，5、裱糊工程，6、软包工程，7、板块铺贴工程，8、地板工程，9、地毯铺装工程，10、细部制品工程，11、涂饰工程，12、卫生器具及管道安装工程，13、防水工程，14、电气安装工程，15、室内环境污染控制，16、工程质量验收及附录A居住功能空间设施与设备配置表。其中附录A为规范性附录。

本规范由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理，北京市建筑装饰协会负责具体技术内容的解释工作。

为提高标准质量，请各单位在执行本规范过程中，结合工程实践，认真总结经验，并将将意见和建议寄至：北京市建筑装饰协会（地址：北京市东城区安定门外安德路地兴居6号，邮编：100011）。

3

1总则

1.0.1为加强北京市居住建筑装饰装修工程质量管理，统一居住建筑装饰装修工程质量验收标准，保证工程质量，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、二次或多次的居住建筑装饰装修工程的质量验收。1.0.3居住建筑装饰装修施工中严禁下列行为：

1．未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；

2．未经城市规划行政主管和相关管理部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗洞口；严禁在居住建筑装饰装修工程设计中擅自改变、扩充卫生间使用区间面积，改变阳台用途；

3．任意加大原建筑的荷载，扩大主体结构上原有门窗洞口，拆除连接阳台的墙体，损坏房屋原有绝热设施、损坏受力钢筋，以及其它影响建筑结构和使用安全的行为；

4．未经物业、供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施；

5．未经燃气管理单位批准拆改或封闭燃气管道和设施。

1.0.4居住建筑装饰装修工程质量应符合本验收规范、应符合国家规范、标准的规定。

4

2吊顶工程

2.1一般规定

2.1.1本章适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、局部异形木制龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木制板和格栅为饰面材料的吊顶工程质量验收。

2.1.2工程所用材料的品种、规格、质量、颜色、图案、固定方法、基层构造和隔音、隔热、阻燃等性能应符合设计要求和国家规范、标准的规定。

主控项目

2.1.3吊顶龙骨不得扭曲、变形。木质龙骨无树皮及虫眼、并按规定进行防火和防腐防潮处理，吊杆布置合理、顺直，金属吊杆和挂件应进行防腐处理，龙骨安装应牢固可靠，间距合理、四周平顺。

检查数量：不低于总数1/3。检验方法：目测、感观检验。

2.1.4板材的开孔和切割应尺寸准确，套裁整齐，符合设计要求。吊顶饰面板与龙骨连接紧密牢固，阴阳角收边方正，起拱正确。

检查数量：不低于总数1/3。检验方法：目测、感观检验。

2.1.5纸面石膏板应用自攻螺钉与龙骨固定，钉帽略沉入板面，但不得损坏板面，螺钉的顶帽应做防锈处理。板缝应进行防裂嵌缝处理，安装双层板时，上下板缝应错开。潮湿环境应使用防潮石膏板。

检查数量：全检。

检验方法：目测；感观检验。

2.1.6吊顶内若填充吸音、保温材料，选用的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应采取防散落措施。

检查数量：全检。

检验方法：目测；尺量检验。

2.1.7灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量

5

较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接。检查数量：全检。

检验方法：目测检验。

2.1.8吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐、颜色一致，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤印等缺陷。

检查数量：不低于总数1/3。检验方法：目测检验。

2.1.9罩面板与墙面、窗帘盒、灯槽等交接处应接缝严密，压条顺直、宽窄一致。

检查数量：不低于总数总数1/3。检验方法：目测检验。

一般项目

2.1.10玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。检查数量：全检。

检验方法：目测检验。

2.1.11改建新增的吊顶，对吊顶内可能形成结露或冷凝水的暖通、消防、空调等管道应采取防结露措施。

检查数量：全检。

检验方法：目测检验。

2.1.12吊顶工程安装允许偏差和检验方法应符合表2.1.12

表2.1.12暗、明龙骨吊顶工程安装允许偏差和检验方法

允许偏差（mm）

项次