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二手房买卖定金合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产使用状况

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

4.4定金效力

4.5定金退还条件

第五章：交易条款

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3交易流程

5.4交易时间节点

5.5交易税费

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3管辖法院

第十章：其他约定

10.1附加条款

10.2通知与送达

10.3合同生效

第十一章：合同签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

11.4附件清单

11.5合同备案

11.6合同解释权

合同编号：_______

合同名称：二手房买卖定金合同书

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中关于定金支付的条款，确保双方权益得到保障。

1.2合同定义

本合同中所称“二手房”是指已取得产权证书，且房屋所有权人欲出售的房屋。“定金”是指买方为确保购买意向而预先支付给卖方的款项。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，直至双方签订正式的二手房买卖合同或双方书面同意解除本定金合同。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

姓名（或单位名称）：________

身份证号码（或统一社会信用代码）：________

联系方式：________

通讯地址：________

2.2买方信息

姓名（或单位名称）：________

身份证号码（或统一社会信用代码）：________

联系方式：________

通讯地址：________

2.3双方声明与保证

卖方声明：本人对所出售的二手房拥有合法、无争议的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。

买方声明：本人购买该二手房的行为符合相关法律法规，且具备购买该二手房的经济能力。

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：________

建筑面积：________

房屋结构：________

房屋用途：________

3.2房产权属状况

产权证书编号：________

产权人：________

共有情况：________

3.3房产使用状况

当前使用情况：________

租赁情况：________

抵押情况：________

3.4房产附属设施

附属设施包括但不限于：________

3.5房产交付标准

房产交付时需满足的标准：________

3.6房产交付时间

预计交付时间：________

3.7房产交付条件

交付条件包括但不限于：________

3.8房产现状确认

双方确认房产现状，买方已实地查看房产，并对此无异议。

第四章：定金条款

4.1定金金额

双方协商确定的定金金额为：人民币（大写）________

4.2定金支付方式

买方应通过以下方式支付定金：

银行转账：________

现金支付：________

4.3定金支付时间

买方应在本合同签订之日起______天内支付定金。

4.4定金效力

定金支付后，卖方不得将房产出售给第三方，买方不得无故取消购买意向。

4.5定金退还条件

若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还定金给买方。若因买方原因导致交易无法进行，定金不予退还。

4.6定金罚则

若卖方违反定金效力条款，应双倍返还定金给买方；若买方违反定金效力条款，定金不予退还。

第五章：交易条款

5.1交易价格

双方初步协商确定的房产交易价格为：人民币（大写）________

5.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

首付款：人民币（大写）________

尾款：人民币（大写）________

5.3交易流程

双方同意按照以下流程进行交易：

签订本定金合同

买方支付定金

双方签订正式买卖合同

办理房产过户手续

买方支付首付款

房产交付

买方支付尾款

5.4交易时间节点

双方约定的交易时间节点如下：

首付款支付时间：________

房产过户时间：________

房产交付时间：________

尾款支付时间：________

5.5交易税费

双方同意按照国家相关法律法规