2024简单商铺的租赁合同.docxVIP

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名称：____________________

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第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺面积：____平方米。

1.2商铺位置：位于______市______区______街道______号。

1.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：____银行转账/____现金支付。

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于从事______经营活动，不得从事其他违法经营活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺及商铺设施的日常维护和维修。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期间内自行办理商铺保险，并提交保险单复印件给甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的______%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件，以确认对方的合法性。解决办法是要求对方提供有效的营业执照、身份证等文件，并进行核实。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积：双方应详细记录商铺的具体位置和面积，以避免日后发生争议。解决办法是在合同中详细描述商铺的位置和面积，并可附上商铺的平面图作为参考。

3.约定租金及支付方式：双方应明确租金的金额和支付方式，以避免支付纠纷。解决办法是在合同中明确规定租金的金额、支付方式和期限。

4.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，避免从事违法经营活动。解决办法是在合同中明确租赁用途，并规定相应的违约责任。

5.注意保险责任：乙方应自行办理商铺保险，并提交保险单复印件给甲方留存。解决办法是在合同中明确保险责任的承担方和办理要求。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前通知对方。解决办法是在合同中明确规定合同变更和解除的条件和通知期限。

7.违约责任：双方应明确违约责任的承担方式和违约金的计算方法。解决办法是在合同中明确规定违约责任的内容和违约金的计算方式。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确规定争议解决的方式和管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.管辖权：指法院对某一案件的受理和审判权力。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者的情况。

2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、库房等。

3.租赁合同签订：适用于租赁双方签订租赁合同，明确双方权利和义务。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修和保养：对商铺进行正常的维