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房屋租赁合同的范本电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方联系邮箱：__________

乙方联系邮箱：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

（1）“房屋”指位于__________（地址）的房产，包括建筑物及其附属设施。

（2）“租赁期”指本合同第一条规定的租赁开始日至租赁结束日之间的期间。

（3）“租金”指甲方根据本合同第二条向乙方收取的房屋租赁费用。

1.2解释

本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本合同中的条款和附件具有同等法律效力。

第二章：租赁房屋与租赁期限

2.1房屋描述

甲方同意将房屋出租给乙方，房屋的具体情况如下：

（1）房屋地址：__________（详细地址）

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构及设施：__________（简要描述）

2.2租赁期限

双方同意，本合同租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三章：租金与支付方式

3.1租金标准

乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）租金金额：人民币__________元/月

（2）租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

3.2支付方式

乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第四章：押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2押金退还

租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第五章：房屋的使用与维护

5.1乙方使用房屋应符合以下要求：

（1）合法使用，不得从事违法活动；

（2）保持房屋整洁，不得损害房屋结构及设施；

（3）按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋用途。

5.2甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及设施安全、完好、适用；

（2）提供必要的维修服务，保证房屋正常使用；

（3）在租赁期内，如遇房屋及设施损坏，甲方应及时修复。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、完好、适用。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还押金。

（4）甲方在租赁期内不得随意调整租金，如确需调整，应与乙方协商一致。

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权按照相关法律规定追究乙方责任。

（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七章：违约责任

7.1甲方的违约责任

（1）如甲方未能按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方在租赁期内提前解除合同，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方的违约责任

（1）如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方在租赁期内擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同的变更

双方同意，在租赁期内，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）根据本合同第七章的约定，一方有权解除合同。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十章：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：租赁期间的保险

11.1乙方同意在租赁期内，为房屋及其内部设施投保足额的火灾保险，并保证保险合同中明确甲方为第一受益人。

11.2乙方应将保险合同副本提供给甲方，并在保险到期前办理续保手续。

第十二章：租赁期满后的续租

12.1租赁期满前，如乙方希望续租，应提前一个月书面通知甲