2024年实用房地产转让协议模板大全版.docx

2024年实用房地产转让协议模板大全版A版

本合同目录一览

第一条实用房地产转让协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条转让方与受让方的基本信息

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

第三条转让房地产的基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置、面积与用途

3.3房地产现状

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条转让条件的履行

5.1转让方应履行的条件

5.2受让方应履行的条件

第六条转让过程中的税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

第七条房地产过户手续的办理

7.1过户手续的办理流程

7.2过户手续的办理时间

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密的责任

第十二条合同的适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1房地产交付时间与方式

13.2维修责任

13.3共有权人的同意

13.4抵押权人的同意

第十四条合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数及份数分配

第一部分：合同如下：

第一条实用房地产转让协议的定义与范围

1.1本协议是指转让方自愿将其合法拥有的房地产转让给受让方，受让方自愿接受该房地产并支付转让价款的行为。

1.2本协议所涉及的房地产包括房屋及其附属设施和土地使用权，具体范围以附件一为准。

第二条转让方与受让方的基本信息

2.1转让方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2受让方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条转让房地产的基本情况

3.1房地产权属证明

甲方持有合法的房地产权属证明，该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2房地产位置、面积与用途

甲方转让的房地产位于____________________，土地面积为____________________平方米，房屋面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.3房地产现状

甲方保证，该房地产现状为____________________，并保证自本协议签订之日起至交付之日止，该房地产的现状保持不变。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

甲乙双方经协商一致，确定房地产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式

乙方应按照本协议约定的付款计划，向甲方支付转让价款。

4.3支付时间

乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期转让价款，金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；余款在房地产过户手续办理完毕且乙方取得房地产权属证书后七个工作日内支付。

第五条转让条件的履行

5.1甲方应保证在本协议签订之日起至房地产过户手续办理完毕期间，甲方继续履行对该房地产的管理和维护义务，确保房地产的现状保持不变。

5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，并配合甲方完成房地产过户手续的办理。

第六条转让过程中的税费承担

6.1税费种类

本协议项下的房地产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类和标准以相关法律法规规定为准。

6.2税费承担方式

甲乙双方按照法律法规规定和税务机关的要求，各自承担应缴纳的税费。

第七条房地产过户手续的办理

7.1过户手续的办理流程

甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续，具体流程如下：

（1）提交相关材料：甲乙双方应按照房地产登记机构的要求，提交有效的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

（2）缴纳税费：甲乙双方按照本协议第六条的规定，缴纳应承担的税费。

（3）办理过户手续：甲乙双方共同到房地产登记机构办理过户手续，直至取得新的房地产权属