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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（中介方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并愿意委托乙方作为中介方处理相关事宜，双方经协商，达成如下协议：
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方代理出售/购买房地产，具体信息如下：
房地产坐落：____________________
房地产面积：__________________
房地产用途：__________________
成交价格：____________________
1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助双方完成交易。
第二条中介费用
2.1乙方的中介费用为交易金额的________%，由甲方支付。
2.2乙方应在交易完成后，向甲方提供正规发票。
第三条保密条款
3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。
甲方（卖方）：________________
乙方（中介方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产买卖的权利和能力。
解决办法：核实双方身份证明、营业执照等相关文件。
2.房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
解决办法：查询当地不动产登记中心，确认房产所有权和土地使用权状态。
3.房价、付款方式、过户手续等交易条件需明确，避免后期纠纷。
解决办法：在合同中详细约定房价、付款时间及方式、过户时间等。
4.中介费用、服务内容、保密条款等需明确双方权利和义务。
解决办法：在合同中详细列出中介费用、服务范围、保密义务等条款。
5.合同履行过程中，注意履行期限、质量、安全等要求。
解决办法：按照合同约定的期限、质量标准履行合同义务，确保交易安全。
6.遇到违约情况，及时采取措施维护自身权益。
解决办法：依据合同约定和法律规定，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式维权。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房地产的当事人，也称为卖方。
解释：甲方是房地产交易的发起方，有义务向乙方提供真实、完整的房地产信息。
2.乙方：指从事房地产中介服务的当事人，也称为中介方。
解释：乙方作为中介，协助甲方和丙方完成房地产交易，并收取中介费用。
3.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。
解释：房地产是本合同的交易对象，包括房屋建筑和土地使用权。
4.中介费用：指乙方为促成房地产交易而收取的费用。
解释：中介费用是乙方提供中介服务的报酬，通常为交易金额的一定比例。
5.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
解释：违约行为可能导致违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，有助于维护双方合法权益。
应用场合：
1.房地产卖方寻求中介服务以出售房产。
2.房地产买方寻求中介服务以购买房产。
3.中介方提供房地产交易促成服务并收取中介费用。
补充条款：
1.房地产交付及验收条款：明确房地产交付的时间、条件及验收标准。
2.房屋维修责任条款：规定房屋交付后，对于存在的缺陷和问题的维修责任归属。
3.税费承担条款：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。
4.房屋占用费条款：若房屋在交付前被占用，应明确占用费的承担方。
5.房屋保险条款：规定交易过程中房屋保险的购买、转移及责任。
6.隐私保护条款：确保交易过程中双方隐私信息的保密。
附件列表：
1.房地产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。
2.身份证明文件：身份证、护照等。
3.营业执照或其他组织合法经营证明文件。
4.房屋照片或视频资料：展
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