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物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（业主/物业使用人）：____________________

乙方（物业服务公司）：_______________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________平方米。

二、物业服务内容

乙方提供以下物业服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.公共绿化的养护和管理。

5.车辆停放管理。

6.公共安全防范秩序维护。

7.装饰装修管理。

8.物业档案资料管理。

9.业主大会或业主委员会委托的其他事项。

三、物业服务标准与要求

乙方须按照下述物业服务标准与要求提供服务：

1.物业服务标准应达到国家颁布的相应标准；

2.按照甲方提出的合理要求提供服务；

3.保证服务行为的合法性、安全性；

4.提供服务的及时性和效率性；

5.提供服务的质量保证和保障措施。

四、物业服务期限与费用支付方式

1.物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，双方协商一致可续签合同。

这是一份物业服务合同范本，主要涉及物业管理服务的内容、标准、期限、费用及违约责任等法律问题。

在这个合同中，主要需要注意以下几点：合同的合法性和合规性、条款的明确性、完整性和美观性、以及自身权益的保障。这些注意事项对于合同的法律效力有着重要的影响，如果处理不当可能会导致合同无效或者产生纠纷。

在这个合同中，常见的法律风险点主要包括：服务内容不清晰、收费标准不合理、违约责任不明确、争议解决方式不明确等。风险点通常可能出现在合同的各个条款中，需要双方在签订前认真审查。

如果对该合同有疑惑，可以寻求专业法律人士的帮助。这些帮助通常包括：对合同条款进行解释、对合同风险进行评估、提供法律建议等。专业法律人士可以帮助双方更好地理解合同条款，避免法律风险，确保合同的合法性和有效性。

该合同的目的是为了明确物业公司和业主之间的权利和义务关系，规范物业服务行为，确保物业服务质量，维护业主和物业公司的合法权益。通过签订合同，双方可以明确各自的责任和义务，避免纠纷和损失的发生。

篇2

甲方（业主/物业使用人）：____________________

乙方（物业服务公司）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方提供物业服务范围包括：物业管理区域内的综合物业服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、停车场管理等服务。

2.乙方提供的具体服务内容按照《物业服务标准》执行。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用

1.物业服务费用标准：按照甲方物业的建筑面积计算，每平方米每月服务费用为人民币______元。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按每日千分之______的比例向乙方支付违约金。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照《物业服务标准》提供服务质量，确保物业管理区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然。

2.若甲方对乙方的服务质量有异议，可向乙方提出书面意见，乙方应在合理期限内予以改进。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出合理化意见或建议。

（3）甲方应按时支付物业服务费用。

（4）甲方应合理使用物业管理区域内的公共设施，不得擅自改变其使用功能。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。