2024年实用型房屋租赁协议样本版.docx

2024年实用型房屋租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期和结束日期

1.3租赁期限的延长及终止条件

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金支付时间

3.3押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1承租人的使用权限

4.2房屋维护责任

4.3房屋变更或改造的限制

第五条房屋维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.2出租人提供的设施和设备

5.3承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人必须购买的保险

6.2出租人的保险责任

第七条转租条款

7.1承租人是否允许转租

7.2转租的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的解决方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3仲裁或诉讼地点

第十条其他条款

10.1房屋清单

10.2宠物饲养条款

10.3访客管理

10.4房屋交接和退还时的检查

第十一条附则

11.1合同的修改和补充

11.2合同的生效日期

11.3合同的终止和解除

第十二条附件

12.1房屋照片

12.2重要设施和设备使用说明

12.3租赁押金收据

第十三条签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

第十四条附录

14.1房屋租赁合同补充协议

14.2物业服务协议

14.3邻里互助协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。

1.2租赁开始日期和结束日期

租赁合同的开始日期为【填写开始日期】，结束日期为【填写结束日期】。

1.3租赁期限的延长及终止条件

租赁期限如需延长，承租人应提前【填写提前通知天数】通知出租人，双方协商一致后可延长租赁期限。租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人欲继续租赁，应在租赁期满前【填写提前通知天数】通知出租人，并按照双方约定的租金及押金等相关条款重新签订租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金调整为市场价的【填写百分比】%；

（2）如遇市场价格大幅波动，双方可协商调整租金。

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。

3.2押金支付时间

承租人在签署租赁合同后【填写支付时间】内支付押金。

3.3押金退还条件及时间

租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人在【填写退还时间】内退还承租人押金。如房屋及附属设施有损坏，出租人应在退还押金时向承租人说明损坏情况，并按照双方约定的维修责任进行赔偿。

第四条房屋使用及维护

4.1承租人的使用权限

承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

4.3房屋变更或改造的限制

未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行变更或改造。如承租人确需进行变更或改造，应提前【填写提前通知天数】通知出租人，并按照双方约定的条件进行。

第五条房屋维修及保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2出租人提供的设施和设备

出租人提供的设施和设备清单如下：【填写设施和设备清单】

5.3承租人的维修责任

承租人负责对房屋内部进行日常维护和清洁，确保房屋内部整洁、安全。如房屋及附属设施出现损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾险，并将出租人列为第一受益人。

6.2出租人的保险责任

出租人负责购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或者未按照约定进行维修和保养，导致承租人无法正常使用房屋的，应按照实际情况赔偿承租人的损失。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

8.3违约责任的解决方式

如