2024年基础型房屋租赁协议简本版.docx

2024年基础型房屋租赁协议简本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2押金

2.3物业费

2.4其他费用

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋改动

3.4房屋转租

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的事宜

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1房屋交付时间

9.2房屋返还时间

9.3房屋返还条件

10.附件

10.1房屋照片

10.2租赁押金收据

10.3房屋钥匙交接记录

11.签字盖章页

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.附件说明

12.1附件一：房屋照片

12.2附件二：租赁押金收据

12.3附件三：房屋钥匙交接记录

13.补充条款

13.1补充条款内容

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。

1.3租金支付方式

租金支付方式如下：

（1）承租方应在每月【填写租金支付日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

（2）租金支付采取先付后用原则，承租方应在租赁开始前支付首月租金。

2.租金及费用

2.1租金标准

每月租金为人民币【填写租金金额】元。

2.2押金

承租方应在签署合同时一次性支付押金人民币【填写押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

2.3物业费

物业费由承租方承担，物业费标准为每月人民币【填写物业费金额】元。

2.4其他费用

除租金、押金和物业费外，承租方还应承担水费、电费、燃气费等其他费用。各项费用的具体支付方式由双方另行约定。

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

承租方仅限于【填写使用范围】使用租赁房屋。

3.2房屋维护责任

（1）出租方负责租赁房屋的结构安全、设备设施的正常运行。

（2）承租方负责日常使用过程中的维护、保养。

3.3房屋改动

未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行改动。

3.4房屋转租

承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方确需转租，应提前【填写转租通知期限】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

（2）出租方应在租赁期限内，按照约定提供租赁房屋及附属设施。

（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。

4.2承租方的权利与义务

（1）承租方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构及设备。

（2）承租方应按照约定时间支付租金、押金及物业费等费用。

（3）承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同。

（2）双方协商一致提前终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同终止后的事宜

（1）租赁终止后，承租方应将租赁房屋及附属设施交还出租方。

（2）出租方应在租赁终止后【填写退还押金时间】内退还承租方剩余押金。

6.违约责任

6.1出租方违约

出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租方违约

承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第二部分：其他条款、附件及签字盖章页等内容，请根据实际情况填写。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1房屋交付时间

出租方应在本合同签订后【填写交付时间】内，将租赁房屋交付给承租方。

9.2房屋返还时间

租赁期限届满或合同提前终止后，承租方应在本合同约定的房屋返还期限内，将租赁房屋及