2024年宁波住宅购买标准协议样本版.docx

2024年宁波住宅购买标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1买方

1.1.2卖方

1.2住宅项目

1.2.1项目名称

1.2.2项目位置

1.2.3房源信息

1.3购买标准

1.3.1房源类型

1.3.2面积要求

1.3.3价格标准

1.3.4装修标准

2.合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.1.1总价

2.1.2定金

2.1.3首付款

2.1.4贷款金额

2.2支付方式

2.2.1定金支付

2.2.2首付款支付

2.2.3贷款支付

3.交付与入住

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3入住流程

4.质量保证与维修责任

4.1质量保证

4.2维修责任

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

8.法律适用

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理

9.3配套设施

9.4合同的转让

10.附件

10.1房屋平面图

10.2合同补充协议

10.3房屋买卖合同

10.4其他相关文件

11.签署信息

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署主体

12.合同生效条件

13.合同份数与保管

14.合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1买方

1.1.2卖方

1.2住宅项目

1.2.1项目名称

1.2.2项目位置

本项目位于：（详细地址）。

1.2.3房源信息

乙方同意向甲方出售的房源信息如下：

房源类型：住宅

房源面积：平方米

房源编号：

房源所在楼层：

房源朝向：

1.3购买标准

1.3.1房源类型

甲方同意购买的房源类型为住宅。

1.3.2面积要求

甲方同意购买的房源面积为平方米。

1.3.3价格标准

本合同约定的房源总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

1.3.4装修标准

本合同约定的房源装修标准为：（详细装修标准）。

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.1.1总价

本合同约定的房源总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.1.2定金

甲乙双方确认，甲方应在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.1.3首付款

甲乙双方确认，甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.1.4贷款金额

甲乙双方确认，甲方应向银行申请贷款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2支付方式

2.2.1定金支付

甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付定金。

2.2.2首付款支付

甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付首付款。

2.2.3贷款支付

甲方按照银行贷款规定的方式向乙方支付贷款金额。

第三条交付与入住

3.1交付时间

乙方同意在本合同签订之日起（）日内将符合本合同约定的房源交付给甲方。

3.2交付条件

（1）乙方已按照本合同约定完成房屋装修；

（2）乙方已向甲方提供完整的相关房产证件；

（3）乙方已按照本合同约定承担房屋质量保证责任。

3.3入住流程

（1）甲方在收到房源后应进行验收，如有不符合本合同约定的情况，甲方应在验收之日起三个工作日内通知乙方；

（2）乙方在接到甲方通知后，应在三个工作日内解决相关问题；

（3）如乙方在规定时间内未能解决甲方通知的问题，甲方有权拒绝接收房源。

第四条质量保证与维修责任

4.1质量保证

乙方对本合同约定的房源质量承担保证责任，保证房源符合国家关于住宅质量的相关规定和本合同约定的装修标准。

4.2维修责任

乙方在房屋交付后，对房屋及附属设施承担正常的维修责任。如因甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方不承担维修责任。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

5.2解除条件

（1）甲方放弃购买房源；

（2）乙方放弃出售房源；

（3）双方协商一致解除本合同。

第六条违约责任

6.1买方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

6.2卖方违约

第八条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

第九条法律适用