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土地转让协议书

关于土地转让协议书4篇

甲方：

乙方：

丙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折

__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该

地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土

地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配

套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、

空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让

总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第

一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款

时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第

四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付

清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订

国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作

日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土

地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为

__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）

字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相

同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押

登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地

使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决

有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润

率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并

承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方

愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该

土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点

一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同

终止履行本协议，并有权处置已付定金。:

3、甲方应对乙方承担连带责任。

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税

和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请

法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：

代表：

乙方（盖章）：

代表：

丙方（盖章）：

代表：

年月日

甲方：

乙方：

经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双

方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协

议：

一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林

地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方

优先拥有使用权。

二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三

条村里(原是土路面)，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经

甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在

损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工

工程价款为五万元整。

三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，

如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。

四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由

甲方负责解决，如解决不了，导致乙