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集体土地证的房子买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方在集体土地上拥有合法所有的房屋，现甲乙双方就房屋的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所在地址：详细写明房屋所在的街道、村组等具体位置。

2.房屋结构：包括房屋的结构类型（如砖混结构、砖木结构等）、楼层、房间数量及布局等。

3.房屋面积：详细写明房屋的总面积，以及各房间的详细面积。

4.附属设施：包括房屋内的家具、电器、装修等附属设施的情况。

二、交易条款

1.房屋价格：明确写明房屋的销售价格，包括是否包含附属设施的费用。

2.付款方式：约定乙方支付房款的方式和期限，如一次性付款或分期支付等。

3.产权过户：由于集体土地的特殊性质，应明确产权过户的具体事宜和费用承担方式。

4.房屋交付：约定房屋交付的时间和方式。

5.违约责任：明确买卖双方违约时应承担的责任和处罚。

三、集体土地相关条款

1.土地性质：确认土地为集体所有，并明确土地的使用权情况。

2.土地权益：确认甲方在土地上的权益，并承诺无土地纠纷。

3.相关手续：约定办理与集体土地相关的手续和费用承担方式。

4.法律风险：考虑到集体土地的特殊性质，双方应充分了解并承担因集体土地引起的法律风险。

四、其他条款

1.甲乙双方的信息真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至当地人民法院诉讼解决。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、合同的签署和生效日期

篇2

甲方（出售人）：___________身份证号码：__________________

乙方（买受人）：___________身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有一块集体土地证下的房屋，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________

2.房屋结构：_________________________________________

3.房屋面积：_________________________________________

4.附属设施：_________________________________________

5.其他：_________________________________________

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方交付房屋并完成相关手续后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

3.房屋交付：甲方应在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

三、集体土地证的相关约定

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并已取得集体土地证。

2.集体土地证是本房屋的合法证明文件，甲方应将集体土地证原件交付给乙方，并协肋乙方办理相关过户手续。

3.若因甲方原因，导致集体土地证无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定支付房款，应按照未支付房款的____%向甲方支付违约金。

2.若甲