2024年度会展馆租赁协议条款及格式版.docx

2024年度会展馆租赁协议条款及格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付账户信息

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2租赁物的使用限制

3.3租赁物的保护与维护

4.租赁物的维修与保养

4.1租赁物的维修责任

4.2维修保养的周期与内容

4.3维修保养的费用承担

5.保险事宜

5.1保险的购买与续保

5.2保险受益人

5.3保险费用支付方式

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理事宜

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务及期限

10.3保密违约的责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力导致的合同变更或解除

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2合同的附件

12.3合同的修订历史

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

13.3租赁用途说明

13.4保险条款

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街的会展馆，具体包括展馆A、B、C区，以及配套的停车场、办公室等设施。租赁物总面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），其中包括展馆租赁费、物业管理费、公共维修基金等。

2.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：

账户名称：会展馆管理有限公司

账号：

开户行：银行分行

2.4租金支付账户信息

承租方需在合同签订后的七个工作日内，将租金支付至上述账户。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途

承租方租赁会展馆用于举办各类展览、会议、活动等。

3.2租赁物的使用限制

承租方不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规，不得损害出租方的合法权益。

3.3租赁物的保护与维护

承租方应妥善保管租赁物，合理使用，并按照出租方的要求进行维护和保养。

第四条租赁物的维修与保养

4.1租赁物的维修责任

承租方负责租赁物的日常维修与保养。

4.2维修保养的周期与内容

承租方应按照出租方提供的维修保养计划，每季度对租赁物进行一次全面检查和保养。

4.3维修保养的费用承担

维修保养费用由承租方承担。

第五条保险事宜

5.1保险的购买与续保

承租方应在租赁期内购买并续保火险、盗窃险等保险，并将保险受益人指定为出租方。

5.2保险受益人

保险受益人为出租方。

5.3保险费用支付方式

保险费用由承租方承担，并在租金支付时一并支付。

第六条违约责任

6.1出租方违约

出租方如未按约定提供租赁物，或未按约定提供相关服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

6.2承租方违约

承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

6.3违约赔偿金额及方式

违约金金额为租金的10%，赔偿方式为从承租方的租金中直接扣除。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）承租方未按约定支付租金，出租方给予催告后，承租方在规定期限内仍未支付租金；

（三）出租方未按约定提供租赁物或相关服务，承租方给予催告后，出租方在规定期限内仍未改正；

（四）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（一）租赁期满，双方未续签；

（二）合同解除；

（