2024年门市租赁协议格式版（二篇）.docxVIP

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2024年门市租赁协议格式版

甲方（出租方）与乙方（承租方）经平等协商，就甲方所有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋位置与面积

1.甲方出租的房屋坐落在______。

2.出租房屋的面积为____平方米，具体为建筑面积/使用面积/套内面积。

二、租赁期限

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如乙方需续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。

三、租金及付款方式

1.乙方每月支付租金人民币____元（大写）。此租金在____年内保持不变。自第____年起，租金调整需经双方协商，并在补充条款中明确。

2.付款方式为______。

四、双方权利与义务

1.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方无权干涉。

2.乙方需承担所有与店铺相关的费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务。

3.租赁期间，甲方确保房屋使用安全。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供服务。乙方应妥善使用店铺设施，如有损坏，乙方需按市场价赔偿或修复。如需改动店铺，需事先取得甲方同意，费用由乙方承担。

4.乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，遵守“三包”规定，否则由此造成的损失由乙方负责。

5.乙方须在合法范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门监管，不得从事非法活动，否则后果自负。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。若违反，甲方有权视其为违约。

五、违约责任

1.如因甲方未及时履行维修责任导致乙方自行维修，甲方应支付相关费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。

2.乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金。

3.未经甲方同意，乙方中途退租，需支付合同总租金____%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应按时归还房屋。逾期归还，乙方每日应支付原日租金____倍的滞纳金，并赔偿甲方因逾期归还造成的损失。

6.因不可抗力或政府拆迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

双方在执行合同中发生争议，应通过协商解决；协商无果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方：____

日期：____年____月____日

2024年门市租赁协议格式版（二）

出租方与承租方双方经友好协商，就位于厦门市____区____路_____的房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：该房屋建筑面积为____平方米，室内设备及装修包括____等。租赁用途仅限于____，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月____币_____元整。

三、付款方式：承租方应每_____向出租方支付租金____币_____元整，每次付款须提前_____天完成。

四、押金条款：合同签订之日，承租方向出租方支付____币_____元整作为押金。合同期满且承租方结清所有费用后，出租方将押金无息退还。

五、费用承担：租赁期间，承租方需承担包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视、卫生及小区管理服务费等费用。

六、违约责任：若承租方延迟支付租金，则每日按延迟部分的2%加收滞纳金。延迟超过_____天，出租方有权单方面解除合同，收回房屋，并有权处理房屋内遗留物品。同时，出租方有权追回所欠租金及滞纳金。

七、合同解除：租赁期间，任一方如需解除合同，须提前一个月书面通知对方，并经对方同意。提出解除合同的一方需支付一个月租金作为违约赔偿金。

八、非法活动禁止：承租方不得利用该房屋从事非法活动。一旦发现，出租方有权立即终止合同，押金作为违约金不予退还，且承租方需承担由此产生的所有法律责任。

九、房屋维护：承租方应爱护房屋内的一切设备。因故意或过失造成损坏的，需负责修复并赔偿经济损失。如需装修，须经出租方同意，且不得破坏原有建筑结构。退房时需恢复原状。

十、续租与退房：租赁期满，承租方需按时归还房屋。如需续租，应提前半个月与出租方协商。退房时，遗留物品视为废弃，出租方有权处理。

十一、暂住登记：承租方为暂住人员的，应在合同签订后三日内向当地派出所办理暂住登记手续。

十二、补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、合同生效：本合同自甲乙双方