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2024年房地产开发合同7篇

篇1

房地产开发合同协议书范本

（2024年）

甲方：【甲方名称】以下简称甲方

乙方：【乙方名称】以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就【项目名称】房地产项目开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

本项目位于【项目地址】，规划用途为【用途类型】（包括但不限于住宅、商业、办公等）。项目总用地【面积大小】平方米，总建筑规模【建筑面积】平方米。

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资，按照甲方：【百分比】%，乙方：【百分比】%的比例分配权益。

2.甲方负责项目的土地获取、前期手续办理、工程建设管理等方面的工作。

3.乙方负责项目的投资、市场营销、财务管理等方面的工作。

三、项目时间表

1.项目启动时间：【启动日期】

2.项目开发周期：【开发周期】，自项目启动之日起计算。

四、资金与财务管理

1.双方应按照项目进展及时投入资金，确保项目的顺利进行。

2.项目设立独立账户，由双方共同管理。每笔资金的流向需经双方共同确认。

五、土地使用权及手续办理

1.甲方应确保项目的土地权属清晰，无争议。

2.甲方负责办理项目的所有前期手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

六、工程管理与质量

1.双方应共同制定工程管理标准，确保项目的施工质量、安全及进度。

2.乙方有权对工程建设过程进行监督，甲方应提供必要的协助。

七、市场营销与收益分配

1.双方共同制定市场营销策略，确保项目的销售与盈利。

2.项目收益按照双方的投资比例进行分配。具体分配方式另行协商确定。

八、风险承担与违约处理

1.双方应按照合同约定共同承担项目开发过程中的风险。

2.若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（开发商）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（投资者）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方是一家依法注册并合法存续的房地产开发公司，具备从事房地产开发与经营的资质和实力；乙方有意就位于XXXX地区的房地产项目与甲方进行合作开发。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同。

一、项目概况及合作内容

1.项目名称：[项目名称]。

2.项目位置：[项目地址]。

3.项目规模：[项目规模描述]。

4.合作内容：甲乙双方共同进行该项目的规划、建设、销售、管理等事宜。甲方负责项目的土地获取、规划审批、工程建设等事项，乙方负责项目的投资、市场推广及部分工程建设工作。

二、合作期限

本合同合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，如双方同意可续签。

三、投资及收益分配

1.乙方按约定向甲方支付项目开发所需的全部资金。

2.收益分配：双方按照甲方XX%、乙方XX%的比例分配项目利润。

四、职责划分

1.甲方职责：

（1）确保项目的合法性和可行性；

（2）负责项目土地获取、规划审批等前期工作；

（3）负责项目的工程建设和施工管理；

（4）负责项目竣工验收及交付使用。

2.乙方职责：

（1）按约定投资额度及时投入资金；

（2）协助甲方办理项目的相关手续；

（3）负责项目的市场推广和销售；

（4）参与项目的管理和决策。

五、资金管理与财务透明

1.设立共管账户，所有项目资金进出均通过该账户，确保资金安全及合理使用。

2.双方委派财务代表共同管理项目财务，确保财务透明。

3.每月/季度定期召开财务会议，审查项目财务状况。

六、风险分担

甲乙双方按照上述比例分