2024房屋出售买卖合同模板.docx

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2024房屋出售买卖合同模板

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋所有权

3.3房屋现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋售价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：保证与承诺

7.1卖方保证

7.2买方承诺

7.3双方保证与承诺

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1保密条款

10.2附加协议

10.3不可抗力

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于______（具体地区或国家）的房屋买卖交易。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照______（相关法律法规或行业标准）进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明

卖方声明拥有房屋的完整所有权，买方声明具有购买房屋的合法资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋所有权

卖方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并有权出售。

3.3房屋现状

房屋目前的状况为：______（如：空置、出租等）。

3.3.1房屋设施

房屋内现有设施包括：______。

3.3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋售价

房屋的交易价格为：______元人民币。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

一次性付款；

分期付款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；

首付款：______元，于______支付；

余款：______元，于房屋交付前支付。

4.3.1定金支付

买方支付定金后，卖方应出具相应的收据。

4.3.2首付款支付

首付款支付后，卖方应协助买方办理贷款手续（如适用）。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：

房屋结构安全；

房屋设施完好。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付程序

房屋交付应遵循以下程序：

卖方通知买方进行房屋验收；

买方验收房屋并签署验收单；

双方办理房屋交接手续。

5.3.1房屋验收

买方有权对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。

5.3.2交接手续

房屋交接时应办理相关手续，包括但不限于钥匙交接、物业交接等。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户时间

房屋产权过户应在房屋交付后______日内完成。

6.3过户费用

房屋产权过户过程中产生的费用由______承担。

6.3.1费用明细

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体明细为：______。

6.3.2费用支付

买方应在过户前支付所有相关费用，卖方应提供相应的费用清单。

第七章：保证与承诺

7.1卖方保证

卖方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷，且房屋的物理状况与描述相符。

7.2买方承诺

买方承诺按照合同约定支付房款，并承担作为房屋所有者的责任。

7.3双方保证与承诺

双方保证遵守合同条款，承诺在交易过程中提供必要的协助和信息。

7.3.1卖方的附加保证

卖方保证在交易过程中提供房屋相关的所有法律文件和资料。

7.3.2买方的附加承诺

买方承诺在房屋交付后，按照当地法律法规进行使用和管理。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。

8.3违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，金额为房款的______%，并赔偿因此造成的损失。

8.3.1违约金的确定

违约金的具体数额应根据违约的严重程度和造成的损失