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兴业银行：
抵押贷款最高成数70%申请贷款，利率上浮10%，通常采取三年（3-8年）的循环授信；不办理转按
揭业务，审批时间较快，审批通常2个工作日，解押15天；
建设银行：
抵押贷款最高成数70%利率不上浮，可办理5年的循环贷款（贷款审批期限最长20年），到期日还清
贷款余额后只需签申请表（2天）再提供授信放款；办理转按揭的已还部分需在1年后才可以申请非按揭
消费贷款；公积金目前只授权于建行；
招商银行：
10年内楼龄抵押贷款最高成数70%，别墅最高60%（优质客户），贷款期限最长20年，利率从10%-
上浮30%，目前不办理转按揭业务；循环贷款期限最长20年，可随借随还计息，个人征信要求较高；
农业银行：
90年后的房屋贷款成数60%，特殊客户也可以贷到70%，贷款方式都采用一次授信、循环三年使用，
授信额度在70万元以下的不用提供贷款用途，授信额度70万以上采用经营性贷款，需提供贷款用途及营
业执照、税务登记证、贷款卡等；经营性贷款，支行授信审批权限在300万元内，分行授信权限1000万
元；普通客户利率上浮15%，在其银行持有钻石卡、白金卡、金卡的客户，利率分别为基准利率、上浮5%、
上浮10%，审批时间通常为2天，个人征信记录达连续3次或累积6次需换借款人申请；贷款金额超出50
万元的，银行要求借款人购买基金或理财保险产品等，购买额通常在3万元，所购买的保险可按保费90%
作质押贷款，客户通常能够接受；
中国银行：
他行抵押贷款的都可以办理赎楼，贷款成数最高按抵押物评估价的7成，超出7成德缺口部分可办理
信用担保贷款，担保范围100%；企业法人或股东单笔最高授信额度300万元；审批较慢，较古板；
1、转按揭部分享受利率政策优惠，增贷部分贷款利率最高上浮至10%；
2、抵押贷款优质客户在房价7成内免担保，超出7成部分，公司全程担保；
3、个人信用贷款授信最高50万元；
民生银行：
房产抵押贷款按房产评估价的70%内申请贷款，申请人若为公司法人或股东（实际控股人），提供营
业执照或公司章程（体现股东身份），授信额度最高可达抵押物价值的80%，贷款期限最长10年，还款方
式为等额还款，或办理3年自助循环贷款，付息还本，可款随借随还计息。利率上浮10%-30%，通常只上
浮20%，高端客户或在其行VIP客户，利率上浮10%；转按揭仅享受利率优惠，不办理转按后增贷；
工商银行：
办理转按揭可享受利率优惠（不涉及多套产权），按揭还款部分可办理个人信用贷款，起贷款额度最
高30万元，贷款期限1-5年，贷款期限1年或3年内采用付息还本，期限在3年以上还款方式采用等额还
款，利率同档次贷款期限从0-20%上浮；行政级别为科级的可申请个人信用贷款，授信额度最高20万元，
行政级别为处级以上的，授信额度最高30万元，免抵押，但要提供银行认可的有资质的担保人，担保人
仅需提供本人及配偶的身份证和收入证明。个人经营性贷款授信额度最高1000万元，要求提供担保；
中信银行：
产品名称最高贷款金额最长年限产品特点及优势需提供材料
身份证、户口本、结婚
贷款优惠条件使用
二手房贷款8成（别墅5成）30年证、房产证、收入证明、
范围广，利率7折；
购房合同、取件当
身份证、户口本、结婚
商业用房均可，利
个人商业用房贷款5成10年证、房产证、收入证明、
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