2024年广州二手房预定金协议样本版.docx

2024年广州二手房预定金协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2二手房

1.3预定金

1.4协议生效日期

2.二手房交易概述

2.1房屋基本信息

2.2交易价格

2.3交易方式

3.预定金的金额与支付

3.1预定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.预定金的作用与效力

4.1预定金锁定房源

4.2预定金退还条件

4.3预定金抵扣房款

5.合同的履行与解除

5.1合同履行条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的后果

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与补充

8.1合同变更条件

8.2合同补充内容

9.合同的效力与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3其他相关文件

14.合同的签署与生效

14.1签署地点

14.2签署时间

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于广州市【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.3预定金

预定金是指甲方为了表明购买意愿，向乙方支付的一定金额的钱款。

1.4协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条二手房交易概述

2.1房屋基本信息

房屋基本信息如下：

房屋位于广州市【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。

2.2交易价格

本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整。

2.3交易方式

本房屋的交易方式为二手房买卖。

第三条预定金的金额与支付

3.1预定金金额

甲方在本合同签订之日起【付款日期】内向乙方支付人民币【预定金金额】元整作为预定金。

3.2支付方式

甲方通过银行转账方式将预定金支付给乙方，账号信息如下：

【乙方银行账号】

3.3支付时间

甲方应在本合同签订之日起【付款日期】内支付预定金。

第四条预定金的作用与效力

4.1预定金锁定房源

甲方支付预定金后，乙方保证不对该房屋进行出售或出租给第三方。

4.2预定金退还条件

若本合同因甲方原因解除，乙方应在解除合同后【退款日期】内退还甲方预定金。

4.3预定金抵扣房款

若本合同正常履行，甲方支付的预定金将抵扣房屋交易价格。

第五条合同的履行与解除

5.1合同履行条件

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

5.3解除合同的后果

合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还预定金、支付违约金等。

第六条违约责任

6.1买方违约

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预定金的两倍。

6.2卖方违约

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预定金的两倍。

6.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向广州市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与补充

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同补充内容

补充协议应明确约定变更的内容，包括变更的原因、变更的条款、变更的效力等。

第九条合同的效力与期限

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同期限

本合同的有效期限为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。

第十条保密条款

10.1保密信息

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。

10.2保密期限

双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年，自合同终止之日起计算。

10.3违反保密条款的后果

若一方违反保密条款，泄露保密