《建筑工程计量与计价》 课件 第十四章　工程造价的计算.pptx

第十四章工程造价的计算

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学习目标

掌握单位工程造价的各部分费用计算的有关规定，区分各项费用在预算及结算阶段的不同算法，并能根据有关文件的规定熟练汇总单位工程的工程造价。

工程造价费用计算有关规定

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一、分部分项工程费

分部分项工程费的计算在本书第二篇已有详尽的讲解。建筑工程分部分项工程费由土石方工程、桩基工程直至门窗工程等费用汇总而得出，为简化工程造价的计算，现将本书第二篇各分部分项工程实例计算结果中摘录部分清单项目在此汇总，作为后面计算工程造价的分部分项工程费用，见下表。

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分部分项工程项目清单

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分部分项工程项目清单

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分部分项工程项目清单

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分部分项工程项目清单

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分部分项工程项目清单

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分部分项工程项目清单

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二、措施项目费

措施项目费的计算和汇总在本书第三篇第十一章到第十三章已有详尽的讲解。

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三、其他项目费

1.暂列金额

暂列金额是发包人在招标工程量清单中暂定并包括在合同价格中，用于工程施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、服务采购，施工中可能发生的工程变更、价款调整因素出现时合同价格调整，以及发生的工程索赔等的费用。

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暂列金额虽然列入预算工程造价，但它只是为将来的合同价调整而设定的一笔预留款项，并不属于中标人所有。只有按合同约定程序实际发生后，才能成为中标人的应得金额，纳入合同结算价款，剩余金额仍属于发包人所有。

在编制最高投标限价或投标价时，暂列金额应根据工程特点按招标人的要求列项并估算。

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2.专业工程暂估价

暂估价是指在招标工程量清单中提供的，用于支付在施工中必然发生，但在工程施工合同签订时暂不能确定价格的材料单价或专业工程金额，包括材料暂估单价和专业工程暂估单价。

材料暂估单价纳入分部分项工程量清单项目综合单价中，不在其他项目费中计算；专业工程暂估单价纳入其他项目费中，应分不同专业估算，列出明细表及包含内容等。

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3.计日工

计日工指承包人完成发包人提出的零星项目、零星工作时，依据发包人确认的实际消耗人工、材料、施工机具台班数量，按约定单价计价的一种方式。

在招标工程中，计日工费用是由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、施工机具台班的单价和暂定数量，投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。

非招标工程可参照上述规定计算计日工的费用。

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竣工（过程）结算计日工明细表

竣工（过程）结算计日工明细表见下表。

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竣工（过程）结算计日工明细表

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4.总承包服务费

总承包服务费是对发包人自行采购的材料等进行保管、配合，协调发包人进行专业工程发包，以及对非发包范围工程提供配合协调、施工现场管理、已有临时设施使用、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

投标时，总承包服务费应根据招标文件中列出的内容和提出的要求，结合工程特点，参照当地定额及有关计价规定计算。

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5.增值税

增值税指当期销项税额，以税前工程造价为基数，乘以增值税销项税率。即：

当期销项税额=税前工程造价×增值税税率

其中，税前工程造价即建设工程销售额，为不包括进项税额和当期销项税额的分部分项工程费、措施项目费和其他项目费之和。

增值税应按政府有关主管部门的规定计算，目前建筑业增值税税率为 9%。

工程造价费用汇总

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一、广东省关于工程造价费用计算的有关规定

1.其他项目费

广东省其他项目费包括如下费用：

（1）暂列金额

暂列金额具体金额由发包人根据工程特点确定。发包人没有约定时，按分部分项工程费的10%计算。结算时按实际发生数额计算。

（2）暂估价

暂估价在第一节已有详尽的讲解。

（3）计日工

计日工在第一节已有详尽的讲解。

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（4）总承包服务费

2018年广东省定额对总承包服务费的具体计费标准规定如下：

1）仅要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调时，可按专业工程造价的1.5%计算。

2）要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合和服务时，按专业工程造价的4%计算，具体应根据配合服务的内容和要求确定。

3）配合发包人自行供应材料的，按供应材料价值的1%计算（不包含该部分材料的保管费）。

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（5）预算包干费

预算包干费是甲乙双方协商的对工程未列出的其他费用的一种费用包干，具体内容可由甲乙双方根据工程的情况在合同中约定。

预算包干费的内容可包括施工雨（污）水的排除、因地形影响造成的场内料具的二次运输、20 m高度以下的工程用水加压措施、施工材料堆放场地的整理、机电安装后的补洞（槽）工料费、施工中的临时停水停电，以及完工清场后的垃圾外运等。

预算包干费按分部分项的人工费和施工机具费之和的7%计算。

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