2024房地产租赁协议书范本.docx

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2024房地产租赁协议书范本

合同目录

第一章：前言

1.1租赁目的

1.2租赁原则

1.3合同适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物现状

3.3租赁物用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准

6.2验收程序

6.3交付与验收的证明

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约后果

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3争议解决地点

第十一章：其他条款

11.1保险条款

11.2通知与送达

11.3不可抗力

第十二章：合同生效与附件

12.1合同生效条件

12.2附件清单

12.3签字栏

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1租赁目的

本租赁协议旨在明确甲乙双方关于租赁房地产的权益与责任，确保租赁关系的合法、有效。

1.2租赁原则

甲乙双方应遵循平等自愿、诚实信用的原则，依法订立、履行本租赁协议。

1.3合同适用范围

本合同适用于______（具体房地产名称或地址）的租赁事宜。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。乙方有权按照约定使用租赁物，并按时支付租金。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状

租赁物目前的状况为______（如：毛坯、简装、精装等）。

3.3租赁物用途

租赁物仅可用于______（具体用途或经营范围）。

3.3.1用途限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3续租与提前终止

租赁期满，乙方有优先续租权。如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为人民币______元/月（大写：______）。

5.2租金支付方式

租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。

5.3租金调整机制

租金在合同期内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准

甲方应按照约定的时间和标准将租赁物交付给乙方。

6.2验收程序

乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

6.3交付与验收的证明

甲乙双方应共同签署交付与验收证明，确认租赁物的交付状态。

6.3.1交付延迟

如甲方未能按期交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为延迟交付期间租金的______%。

6.3.2验收不合格

如租赁物验收不合格，甲方应在接到通知后______天内完成整改，并重新交付乙方验收。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物结构安全的行为。

7.2维护责任

乙方负责租赁期间的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。

7.3维修与修缮

租赁物的维修与修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.3.1维修通知

乙方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。

7.3.2修缮费用

修缮费用由甲方承担，除非损坏是由乙方原因造成的。

7.3.3维修期间的使用权

甲方在维修期间应尽量减少对乙方使用租赁物的影响。

以上为合同的前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决以及其他相关条款等相关内容。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违约是指任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反合同约定的行为。

8.2违约后果

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3违约