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二手房独家合同书范本
第一篇范文：合同编号：__________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
一、房产信息
1.1房产地址：____________________
1.2房产面积：____________________
1.3房产性质：____________________
1.4房产权属证明：____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（1）定金：买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（2）首付款：买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（3）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕之日起【】个工作日内支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
三、房产交付及过户
3.1卖方应在收到全部交易价款之日起【】个工作日内将房产交付给买方。
3.2双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、抵押登记等。
3.3在房产过户手续办理完毕之前，卖方应保证房产不受任何第三方权利的干扰。
四、税费承担
4.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。
五、违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
七、合同的生效、修改和终止
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同的附件。
7.3本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买方）签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
附件：
1.房产权属证明复印件
2.身份证明复印件
3.补充协议（如有）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
公司名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
一、房产信息
1.1房产地址：____________________
1.2房产面积：____________________
1.3房产性质：____________________
1.4房产权属证明：____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（1）定金：买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（2）首付款：买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（3）尾款：买方应在房产
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