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2024年度商业租赁协议模板版A版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁面积
1.1租赁物描述
1.2租赁面积
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付日期
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
5.2租赁物的使用范围
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险责任
7.1承租人的保险责任
7.2出租人的保险责任
第八条转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知期限
第九条提前终止条款
9.1提前终止条件
9.2提前终止通知期限
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定
第十四条合同的生效、修改和解除
14.1合同生效条件
14.2合同的修改
14.3合同的解除
第一部分:合同如下:
第一条租赁物及租赁面积
1.1租赁物描述
租赁物为位于【填写地址】的【填写建筑名称或编号】商业空间,该空间包括但不限于【填写具体房间或区域】。
1.2租赁面积
租赁面积总计为【填写面积】平方米,具体布局和分区详见附件一。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为【填写日期】。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为【填写日期】。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【填写金额】元人民币。
3.2租金支付方式
租金可通过银行转账、支票或现金方式支付至【填写账户名或支付地址】。
3.3租金支付日期
租金应于每月的【填写日期】前支付完毕。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应支付相当于两个月租金的押金,即【填写金额】元人民币。
4.2押金退还条件
出租人在租赁期满后,确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复,将在【填写日期】内退还押金至承租人提供的账户。
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
承租人不得将租赁物用于非法活动或其他违反法律法规的目的。
5.2租赁物的使用范围
承租人仅限于【填写使用范围】使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的结构性维修和公共设施的维护。
6.2承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补,并确保租赁物的合理使用和保养。
第七条保险责任
7.1承租人的保险责任
承租人应自行办理并维持必要的保险,包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。
7.2出租人的保险责任
出租人应办理并维持租赁物的保险,包括但不限于建筑物保险。
第八条转租条款
8.1转租条件
承租人在租赁期限内如需转租租赁物,须提前【填写提前通知天数】天书面向出租人提出申请,并经出租人批准。
8.2转租通知期限
承租人应在转租协议签订后【填写通知天数】天内通知出租人。
第九条提前终止条款
9.1提前终止条件
任何一方违反合同条款,严重影响到对方的合法权益,对方有权提前终止本合同。
9.2提前终止通知期限
提前终止合同的一方应至少提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,违约金为每月租金的【填写百分比】%。
10.2承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或严重违反合同条款的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,违约金为每月租金的【填写百分比】%。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为【填写地点】。
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定
双方对本合同未尽事宜,可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的生效、修改和解除
14.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2合同的修改
合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式进行。
14.3合同的解除
合同的解除应遵循法律规定和合同约定,任何一方不得单方面解除合同。
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件一:租赁物具体布局和分区图
详细描述租赁物的布局和分区,包括各个房间的用途和尺寸等信息。
附
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