2024年度标准商铺租赁协议样本版.docx

2024年度标准商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用范围

5.2承租人的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用的支付

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2合同提前终止的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条附则

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于_______（具体地址），处于_______（商圈/商业区/住宅区）的核心位置，交通便利，人流量大。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为_______平方米，具体分布如下：

商铺面积：_______平方米

办公面积：_______平方米

仓储面积：_______平方米

1.3租赁物的现状

租赁物目前处于_______（使用状态/空置状态），内部设施齐全，具备直接使用的条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金的总额为_______元（大写：_______元整），其中包括租金、物业管理费、维修基金等。

3.2租金支付周期

租金支付周期为_______个月，承租人应在每月的_______日前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

租金的调整条件如下：

遇有一次性重大政策调整，对租赁物所在区域造成重大影响的；

遇有不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，对租赁物造成重大影响的；

遇有租赁物所在区域整体市场行情发生重大变化的。

4.2租金调整的方式

租金调整的方式为：

遇有一次性重大政策调整或不可抗力因素的，双方可协商调整租金；

遇有租赁物所在区域整体市场行情发生重大变化的，租金调整应遵循市场行情规律，由双方共同协商确定。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用范围

承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的大修和重建，以及因出租人原因导致的损坏修复。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维修和小修，以及因承租人原因导致的损坏修复。

第八条转租

8.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2转租的条件

承租人转租的，应确保第三方符合租赁物的使用目的，且不得违反本合同的任何条款。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

双方协商一致；

承租人严重违约，出租人要求提前终止合同；

出租人严重违约，承租人要求提前终止合同。

9.2合同提前终止的后果

合同提前终止的，承租人应按照合同约定的租金支付方式支付至终止日的租金，并承担因提前终止合同而产生的其他相关费用。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约责任

承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

合同变更