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营业用房租赁协议书8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的营业用房租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件之物业交付清单。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，本协议自动终止，乙方应将租赁物业交还甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金支付方式为_____（如：每季/每半年支付一次等）。

3.租金标准及支付日期等详见本协议附件之租金支付表。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物业用于约定的营业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。

2.乙方在租赁期间，不得从事违法、违规经营。

五、物业交付及返还

1.甲方应在协议生效且乙方支付首期租金后，将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应将租赁物业清洁干净并返还给甲方。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业的合法性和安全性。

（3）甲方应协助乙方处理与租赁物业相关的外部事务。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本协议约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应承担租赁物业的日常维护费用。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变租赁物业的用途或从事违法经营，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.若因乙方原因导致协议提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

九、争议的解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方营业用房的租赁行为，保护双方的合法权益。

二、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业位于___________________，建筑面积为_______平方米。

3.租赁物业的具体布局、配置及附属设施等详见本协议附件。

三、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本协议到期前三个月协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

3.租金支付方式：每______个月