2024简易房屋商用租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方协商确定的租赁条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未经双方同意，不得任意修改、转让或解除。任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、公司资质等，以确保合同的有效性和合法性。如发现信息有误，应及时更正，避免后期产生纠纷。

解决办法：签订合同前，进行实地考察，核实对方身份及房屋实际情况。在合同中明确约定双方应提供的资料，并规定逾期提供或提供虚假信息的处理方式。

2.明确租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确注明，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间及方式，并约定滞纳金等违约金计算方式。

3.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确乙方使用房屋及附属设施的规定，如禁止私自拆改、破坏等，并约定损坏赔偿标准。

4.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中加入关于合同变更与解除的条款，明确约定解除或变更合同的条件、程序及相应的法律责任。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，明确违约行为的处理方式。

6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式及地点，明确双方的权利义务。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.管辖权：指具有解决纠纷权