2024苏州房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、楼层、房型等详见附件一。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款发放后支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签字：________________

签字：________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

2.房屋的描述要准确无误，详细填写房屋的位置、面积、结构等信息。

3.购买价格要明确，包括首付款和剩余房款的金额。

4.交付及过户的时间要具体，明确过户费用的承担方。

5.违约责任的承担要明确，包括违约金的比例。

6.其他约定要详细填写，包括但不限于房屋维修责任、物业费用等。

7.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，按照约定的时间和方式履行合同义务。

解决办法：

1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.如房屋描述有误，应及时更正，可通过补充附件或重新签订补充协议的方式进行明确。

3.购买价格如有变动，双方可重新协商确定，并在合同中进行修改。

4.交付及过户时间如有调整，应及时通知对方，并达成一致意见。

5.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。

6.如其他约定有变动，双方可另行签订补充协议，明确约定内容。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.首付款：买方在签订合应支付给卖方的一部分房款。

4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.补充协议：对原合同内容进行修改或补充的协议。

应用场合：

1.苏州区域内房屋买卖交易。

2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并愿意签订书面合同。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等配套设施的状况。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量问题承担相应的责任，明确质保期限。

3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现维修问题时，责任归属及维修费用承担。

4.物业费用：包括物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。

5.户口迁移：卖方应在本合同签订后一定期限内将户口迁出，买方应提供必要的协助。

6.房屋产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

7.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋土地使用权证原件及复印件。

3.房屋买卖合同附件一：房屋详细描述及相关图纸。

4.房屋买卖合同附件二：房屋现状照片或视频。

5.房屋买卖合同附件三：买卖双方身份证明复印件。

6.房屋买卖合同附件四：贷款相关文件（如适用）。

7.房屋买卖合同附件五：其他相关文件，如物业费缴纳证明、公共维修基金缴纳证明等。