田租赁合同范本.docx

农田租赁合同

出租方（甲方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系方式：__________________________

承租方（乙方）：__________________________

身份证号码（自然人）或统一社会信用代码（法人或其他组织）：__________________________

住址（自然人）或注册地（法人或其他组织）：__________________________

联系方式：__________________________

鉴于：甲方拥有位于__________________________的农田（以下简称“租赁农田”），乙方有意租赁该农田从事农业生产活动。根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁农田基本情况

1.位置：租赁农田位于__________________________，四至界限为东至____、南至____、西至____、北至____。

2.面积：租赁农田总面积为____亩（小写____亩）。

3.现状：租赁农田现状为____（水田、旱地、菜地等），具备农业生产条件。

第二条租赁期限

1.起始日期：租赁期限自____年____月____日起。

2.终止日期：租赁期限至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁农田的年租金为人民币____元/亩，总计每年租金为人民币____元（大写：______________________）。

2.支付时间：乙方应于每年____月____日前一次性支付当年租金。

3.支付方式：租金以____（现金、银行转账、微信/支付宝转账等）方式支付至甲方指定账户。

第四条租赁用途

乙方承租租赁农田仅限于从事农业生产活动，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设或非法经营活动。

第五条甲方的权利与义务

1.权利：甲方有权按照约定收取租金，监督乙方合理使用租赁农田，确保土地资源不受损害。

2.义务：甲方应保证对租赁农田享有合法出租权，确保租赁农田不存在权属争议；在租赁期内，甲方不得干涉乙方正常的农业生产活动。

第六条乙方的权利与义务

1.权利：乙方有权按照约定用途使用租赁农田，享受国家和地方对农业生产的各项优惠政策。

2.义务：乙方应按照约定支付租金，合理利用和保护租赁农田，不得擅自转租、抵押租赁农田，不得进行破坏性、掠夺性经营；租赁期满后，乙方应恢复租赁农田原状或达到双方约定的土地复垦标准，将租赁农田交还甲方。

第七条合同变更与解除

1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。

2.合同解除：如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。解除合同时，应提前____个月书面通知对方。

第八条违约责任

1.甲方违约：甲方无正当理由提前收回租赁农田或妨碍乙方正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约：乙方逾期支付租金超过____日，或擅自改变土地用途、破坏土地资源的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________________日期：____年____月____日