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1、关于第二条租赁期限和
请注意缴纳时间、金额及递增比例，其中对第3点，建议修改为“2017
年7月1日起，每两年递增一次，递增比例为上述初始的10%。”
2、关于第三条履约保证金
（1）将第1点“定金”该为履约保证金
（2）第2点约定的滞纳金过高建议调低。
（3）第3点对承租方较为不利，建议删除，如不能，建议修订为“乙方如未能
按期缴纳，超过3个月的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。”
3、关于第四条
建议将第1点修改为“电：租赁厂房已安装的可使用的变压器和其他供电设
施，双方办理使用移交手续并签字确认，乙方作出使用承诺，获得供电部门报装
批准后可提供使用，乙方使用过程中，非因乙方造成的损坏或故障由甲方负
责维修并承担相应的费用；乙方在使用甲方提供的变压器及供电设备期间，
增减容或变配电设施改装，乙方应报甲方同意；乙方如无需使用甲方提供的变压
及配电设施，乙方应拆除后交换甲方。”
4、关于第五条
（1）建议将第2点改为“乙方可对租赁厂房门窗、地面、墙面、天花、天面、
外墙等进行外部装修及装修。”
（2）建议将第4点修改为“甲方同意乙方可将本合同项下全部或部分租赁厂房
转租。”
（3）建议删除第5点。
（4）建议在附件增加用标准。
（5）建议删除第7点中的“乙方应约束本公司员工不得损坏本合同租赁区内由
甲方建设的相关设施，损坏，乙方照价负责赔偿。”
（6）建议将第8点中修改为“乙方如要终止合同，需提前60天通知甲方，甲
方应当于收到乙方通知之日起60天内将履约保证金退还给乙方”
（7）建议将第9点修改为“合同期满后，乙方应当向甲方交还租赁厂房，在扣
除欠缴的后（），甲方应当于合同期满后10日内返还全部履约保
证金，合同期内，所有乙方在租赁范围内添置、增设、安装的全部设备、
添置物、附属物均归乙方所有，乙方有权拆除或折价转让。”
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