2024农村建房与施工合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，甲方将农村建房工程发包给乙方，乙方向甲方承诺按照合同约定的标准、质量和时间完成工程建设。现双方达成如下协议：

第一条工程内容

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程预算：____________________

第二条工程质量

2.1乙方应当按照约定的标准和质量要求完成工程建设，保证工程安全、适用、美观、耐用。

2.2工程质量标准：____________________

第三条工程进度

3.1工程开工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3乙方应当按照约定的工期完成工程建设，如有特殊情况需要延期，应当提前向甲方申请，并经甲方同意。

第四条合同价格及支付

4.1合同总价：____________________

4.2支付方式：____________________

4.3支付时间：____________________

第五条合同的履行

5.1甲方应当按照约定的时间和方式提供施工场地、材料和其他必要的条件，保障乙方的正常施工。

5.2乙方应当按照约定的标准和质量要求完成工程建设，并承担工程建设的安全生产责任和质量保证责任。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付合同价款的，应当按照逾期部分金额的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定的标准和质量要求完成工程建设的，甲方有权要求乙方返工、重做或者减收工程款，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.明确工程内容、工程质量和工程进度等关键条款，避免产生歧义。

3.注意合同价格及支付方式的约定，确保款项的支付和收取合法、合规。

4.双方应严格遵守合同的履行条款，确保工程顺利进行。

5.关注违约责任条款，明确违约行为的处理方式，保障自身权益。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问的，可以要求对方提供相关资质证明，如营业执照、施工许可证等。

2.工程内容、质量和进度等关键条款不明确的，可以通过签订补充协议或者在合同中详细描述，以避免产生歧义。

3.合同价格及支付方式有争议的，可以参照相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等，进行解释和调整。

4.履行合同过程中遇到问题的，应及时与对方沟通，协商解决。

5.违约行为发生后，可根据合同约定和法律法规规定，要求对方承担相应的违约责任。

6.发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。

3.发包方：是指将工程建设项目发包给承包方的当事人。

4.承包方：是指接受发包方的发包，承担工程建设项目的当事人。

5.工程质量：是指工程建设项目的安全、适用、美观、耐用等方面的特性。

6.工程进度：是指工程建设项目的完成时间及进度安排。

7.合同价款：是指双方约定的工程建设项目的总价款。

8.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。

9.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.农村自建房建设

2.农村住宅翻新改造

3.农村小型基础设施建设

4.农村农田水利工程建设

5.农村公共设施建设

补充条款：

1.工程设计及变更：如设计方案、图纸等需要变更，应签订设计变更协议，明确变更内容、工程量和价款等。

2.工程材料：明确材料品牌、规格、质量等要求，如有特殊要求，应予以说明。

3.施工安全：双方应遵守国