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零租金房屋租赁协议范文

背景说明

在当今社会，随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。零租金房屋租赁协议作为一种特殊的租赁形式，主要适用于特定的租赁需求，如公益性项目、社会服务机构、创业孵化等。此类协议不仅能够减轻租户的经济负担，还能促进社会资源的合理配置。本文将详细阐述零租金房屋租赁协议的范本，分析其主要条款及注意事项，并提出改进建议，以期为相关方提供参考。

一、协议的基本结构

1.协议标题

协议应明确标示为“零租金房屋租赁协议”，以便于各方识别。

2.协议双方信息

协议应详细列明出租方和承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。确保双方在法律上的有效性。

3.房屋基本情况

对租赁房屋的基本情况进行描述，包括房屋地址、建筑面积、房屋结构、设施设备等。这一部分有助于承租方了解租赁房屋的具体情况。

4.租赁期限

明确租赁的起止日期，通常建议设定一个合理的租赁期限，并注明是否可以续租。

5.租金及支付方式

在零租金的情况下，需明确租金为“零元”，并说明支付方式及相关的费用承担（如水电费、物业费等）。

6.房屋用途

明确房屋的使用性质，确保承租方在合法范围内使用房屋，避免因用途不当引发的法律纠纷。

7.双方权利与义务

详细列出出租方和承租方的权利与义务，包括房屋的维护责任、使用限制、转租条款等。这一部分是协议的核心，关系到双方的利益。

8.违约责任

规定违约的后果及赔偿方式，以保护双方的合法权益。应明确违约的具体情形及相应的处理措施。

9.争议解决

约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确管辖法院。这一条款有助于在发生争议时，快速有效地解决问题。

10.其他条款

二、协议示例

以下为一份零租金房屋租赁协议的示例：

零租金房屋租赁协议

甲方（出租方）：___________

地址：______________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________

地址：______________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就零租金房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将位于___________的房屋（建筑面积：______平方米）租赁给乙方使用。

二、租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

本协议租金为零元（￥0.00），乙方需承担水电费、物业费等相关费用。

四、房屋用途

乙方承诺将该房屋用于___________，不得擅自改变房屋用途。

五、双方权利与义务

1.甲方应保证房屋的安全性和适用性，负责房屋的结构性维修。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁与完好，负责日常维护。

3.乙方不得擅自转租或转让本协议项下的房屋。

六、违约责任

如一方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________