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小区维护修缮合同

甲方（委托方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（服务方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为____小区（以下简称“小区”）的物业管理单位，为确保小区设施设备正常运行及居住环境良好，现委托乙方对小区进行维护修缮服务，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方为甲方提供以下小区维护修缮服务：

（1）公共设施设备（如电梯、消防设施、监控系统、供水供电设施等）的日常维护、故障排查与应急抢修；

（2）公共区域（如道路、绿地、广场、停车场、楼道等）的维修养护；

（3）房屋共用部位（如外墙面、屋顶、楼梯间、走廊通道等）的维修；

（4）小区环境保洁、绿化养护、垃圾分类清运等；

（5）甲方临时安排的其他维护修缮工作。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务标准与质量要求

3.1乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，以及甲方的具体要求，提供专业、规范的小区维护修缮服务，确保小区设施设备正常运行，公共环境整洁有序。

第四条合同价款与支付方式

4.1本合同总价款为人民币____元（大写：____圆整），包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费等所有费用。

4.2支付方式：

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元；

（2）每季度末，甲方根据乙方当季服务情况及双方确认的工作量，支付该季度服务费用；

（3）合同期满，经双方结算确认无误后____日内，甲方支付剩余款项。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）有权对乙方的服务质量进行监督和评估；

（2）按期支付服务费用；

（3）提供乙方进行维护修缮工作所需的相关资料和便利条件；

（4）对乙方提出的重大维修方案进行审核并作出决策。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定及甲方要求提供维护修缮服务，确保服务质量和效果；

（2）定期向甲方报告小区设施设备运行状况及维护修缮工作进展；

（3）在发现小区设施设备异常或安全隐患时，及时通知甲方并提出解决方案；

（4）在进行维护修缮作业时，遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免对小区居民生活造成影响。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日