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建筑施工项目物业化管理服务协议书

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业管理单位）：__________

鉴于甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的建筑施工项目（以下简称“项目”）实施物业化管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业化管理服务：

（1）施工现场秩序维护，包括人员进出管理、车辆调度、消防安全监管等；

（2）施工现场环境管理，包括卫生保洁、垃圾清运、噪音控制、扬尘防治等；

（3）施工现场设施设备管理，包括临时水电供应、公共设施维护、施工现场标识系统管理等；

（4）配合甲方进行施工质量管理、安全生产管理及文明施工管理；

（5）其他双方约定的物业化管理服务。

第二条服务期限

2.1本协议服务期限自____年____月____日起至该项目竣工验收合格并交付使用之日止。

第三条服务费用与支付方式

3.1本协议项下服务费用为人民币____元（大写：____圆整），包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费等所有费用。

3.2支付方式：

（1）合同签订后____日内，甲方支付服务费用的____%作为预付款，即人民币____元；

（2）项目主体结构封顶后____日内，甲方支付服务费用的____%，即人民币____元；

（3）项目竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余款项，即人民币____元。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权对乙方的服务质量进行监督和评估；

（2）按期支付服务费用；

（3）配合乙方进行必要的现场管理和服务工作。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照本协议约定及国家、地方相关法律法规要求，为甲方提供专业、规范的物业化管理服务；

（2）定期向甲方报告项目现场管理情况；

（3）在发现现场安全隐患或管理问题时，及时通知甲方并采取必要措施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失。

第六条争议解决

6.1因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日