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2020中国互联网房产服务行业用户洞察报告
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中国的房地产市场已经从增量时代步入存量时代,存量阶段房产供需双方力量均衡且足够分散,对房地产服务行业的需求更大。互联网
房产服务行业作为传统房产服务行业的优化渠道,将拥有更广阔的市场空间。此外,突发的疫情让整个房产服务行业的数字化和线上化进程进一步加速,老牌互联网房产服务平台如安居客和新兴的房企转型产物如恒房通都在积极创新迎接发展机遇。
基于市场调查,亿欧智库对互联网房产服务行业的用户进行了洞察,对用户画像、用户购房意愿等进行了深入的解读,希望为行业的参与者提供全面的用户属性分析。此外,亿欧智库调研发现,中国互联网房产服务行业经历了20余年的发展和探索之后,综合类平台模式仍占据主流,用户对于“房源全”的极大诉求使得信息服务平台占据了绝对的竞争优势,同时行业马太效应明显,“是否出名”是用户选择平台的一个重要因素。
报告的最后,亿欧智库对于互联网房产服务行业的发展趋势进行了展望。疫情防控常态化将给互联网房产服务行业带来更大的发展机遇,本报告希望在此关键时点,能够向市场提供更多价值。
亿欧智库基于对于互联网房产服务行业的长期观察和桌面研究,结合用户调查和专家访谈等方式,完成此份《2020中国互联网房产服务行业用户洞察报告》,系统梳理了中国互联网房产服务行业的发展历程及现状,以及该行业用户的基本属性,同时对行业未来发展趋势进行了展望,以期为行业提供发展方向的思考与借鉴。在此,亿欧智库感谢相关企业、业内专家的鼎力支持。;
Part1.中国互联网房产服务行业概况
Part2.中国互联网房产服务行业用户洞察Part3.中国互联网房产服务行业发展展望;
Part1中国互联网房产服务行业概况
1.1互联网房产服务行业概念界定
1.2中国互联网房产服务行业宏观环境分析
1.3中国互联网房产服务行业发展历程及现状
1.4中国互联网房产服务行业典型企业分析;
互联网房产服务是指通过互联网平台及O2O的方式为消费者提供购买新房、二手房、租房以及社区物业等服务,并包括衍生出来的家装等增值服务;
通过互联网房产服务平台,用户在获取房源信息的同时,还能了解房产市场动态,并通过房产服务平台提供的一系列工具帮助完成购房/租房决策,同时完成装修、家居等购房/租房后续工作。;
近年来房地产调控政策趋于稳定,始终坚持“房住不炒,因城施策”的原则,打消了市场上关于放松房地产调控的预期;
外部融资不易,地产投资资金更加依赖销售回款,房企拿地更加谨慎。土地购置面积和房屋新开工面积逐年减少,国内房地产行业整体从增量向存量转型过渡。
亿欧智库:2020年以来中央关于房地产调控政策的表态亿欧智库:土地购置面积、房屋新开工面积累计同比(%);
交易双方力量均衡且足够分散
供给小于需求,开发商占主导位置
投资为目的的购房行为只占11%
投资为目的的购
房行为占比50%
11%投资
购房逐渐转为自住为主
50%投资;;12,000
10,000
8,000
6,000
4,000
2,000
0;
互联网房产服务行业产业链发展成熟,细分格局分化明显
互联网房产服务行业产业链趋于成熟,其中互联网房产服务平台可分为四大类:开发商自营平台、房产经纪平台、综合类平台、垂直服务平台。开发商自营平台为房企发布房源供购房者选房、购房的平台,房产经纪平台提供了中介与用户的沟通桥梁,综合类平台服务于用户购房/租房的过程,同时涉及家装、建材等增值服务;垂直服务平台服务于用户购房/租房中的具体需求。;
综合类平台受众最广,其中安居客渗透率、使用率遥遥领先
综合类平台由于能够提供全流程的购房/租房体验而受众最广,覆盖人数在互联网房产服务行业的占比高达70.7%;
据调研显示,安居客是渗透率最高的互联网房产服务平台,有69.5%的用户使用过安居客,约为贝壳找房的1.3倍;
同时安居客是互联网房产服务行业用户最常使用的平台,约36.4%的用户表示最常使用的平台是安居客,约为贝壳找房的2.1倍。;
安居客致力于提升用户房产信息服务体验,通过研发一系列智能化房产服务工具,联合开发商、房产经纪等合作伙伴,推出VR看房、直播看房、无忧交易等一系列举措,满足用户对于线上看房“场景+体验”的需求;
安居客积极布局线上化服务,深入全链条推动流程优化与再造,精细化服务用户的房屋租购全过程。通过VR看房、在线签合同等工具实现从选房、看房、签约到居住服务的全流程线上化,为租房用户提供全面、高效、便捷、流畅的购房/租房体验。
亿欧智库:安居客
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