2024年度商铺租赁标准化协议示例版.docx

2024年度商铺租赁标准化协议示例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.2商铺现状与使用范围

2.3商铺维修责任

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1保密条款

11.2知识产权保护

11.3法律法规遵循

12.附录

12.1商铺平面图

12.2重要文件清单

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1相关法律法规

14.2租赁合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：X商业管理有限责任公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X贸易有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

第二条租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于X商业广场一层，面积为平方米。

2.2商铺现状与使用范围

2.2.1商铺现状：商铺现有装修状况为X。

2.2.2使用范围：承租方不得改变商铺用途，应按合同约定合法使用。

2.3商铺维修责任

2.3.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修。

2.3.2承租方负责商铺内部装修及设备的日常维护。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同租赁期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁结束日期

3.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

3.3租赁续约条款

3.3.1续约条件：双方同意按照届时市场价格及条件进行续约。

3.3.2续约程序：承租方应在合同到期前一个月内向出租方提出书面续约申请。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1商铺租金为每月元人民币，按季度支付。

4.2租金支付周期

4.2.1承租方应在每季度前支付当季租金。

4.3租金支付账户信息

开户行：银行分行

账号：X

第五条费用承担

5.1出租方费用

5.1.1出租方负责支付房产税、土地使用税、物业管理费等。

5.2承租方费用

5.2.1承租方负责支付水电费、空调费、网络费等。

5.3共同承担费用

5.3.1双方共同承担的费用包括：维修基金、公共保险费等。

第六条合同变更

6.1变更条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序

6.2.1变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章确认。

第七条合同解除

7.1解除条件

7.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.2解除程序

7.2.1解除协议应明确解除原因、解除日期、违约责任等，并经双方签字盖章确认。

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.1.1如出租方未按合同约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。

8.2承租方违约

8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。

第九条争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解