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住宅小区公益性配套用房的规划审批管理工作探究

董毓莎

【摘要】在城市的不断发展中,对住宅小区的要求已经不仅是最基本的居住了,其配

套服务也成为了必要的要求,因此,小区内的公共建筑设计也成为了衡量质量的标准,

建设好城市的全面发展,一定程度上推动了国家的发展.城市住宅小区的公益性配套

设施,不以盈利为目的建设小区的医疗、安全、教育、管理等各个方面,合理地对小

区进行规划和设计,敢于创新,充分利用现有的资源和先进的配套设施,其公益性配套

设施不归业主所有,也没有处置和使用的权利.接下来,笔者将以福建省泉州市城市住

宅小区公益性配套服务的规划建设,进行住宅小区公益性配套用房的规划管理工作

的探究.

【期刊名称】《四川建材》

【年(卷),期】2017(043)008

【总页数】2页(P38,40)

【关键词】住宅小区;公益性;配套设施;规划;管理

【作者】董毓莎

【作者单位】福建省泉州市城乡规划局总工办,福建泉州362000

【正文语种】中文

【中图分类】F293.33

城市住宅小区的发展格局与人民的生活息息相关,对城市的形象也有决定性的作用。

人们对住宅小区的要求也越来越高了,也越来越注重小区的配套设施的建设,因此,在

对住宅小区规划时要充分全面地考虑配套设施的建设,坚持以人为本的原则,科学合

理地进行住宅小区配套设施的建设,通过对城市居住小区的建设、居住组团的建设、

零星住宅建设这三方面的公益性配套设施服务建设,提高社区综合管理,完善住宅小

区的服务保障体系,为居民创造良好、舒适的居住环境。泉州市政府第100次常务

会议研究通过了《泉州市城市住宅小区公益性配套服务用房规划建设管理暂行规

定》,此规定适用于泉州市鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州经济技术开发区清濛园

区,开发负责建设且无偿移交给政府机构接收的社区管理服务用房、养老助残、幼

儿园等公共服务设施。

1.1公益性配套服务用房的内涵

住宅小区公益性配套服务用房是指住宅小区的配套建设,比如社区管理的居民和社

区用房、养老助残的公共设施建设、幼儿园等,具体包括社区管理服务用房、社区

医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园。住宅小区配套设施建设主要包括城市居住

小区的建设、居住组团的建设、零星住宅的建设。就公益性配套设施而言,是在保

证住宅使用的基本功能的同时,为住宅小区创设的一系列附属的公益性服务设施。

1.2住宅小区公益性配套设施的意义

住宅建设中住宅小区公益性配套设施建设是非常重要的,有利于保证住宅小区的功

能,丰富居民的生活、提升居民的素养,有利于加强居民的交流,改善居住的环境,调节

居民的心态和生活节奏。所以建设好住宅小区的配套设施对人民生活和社会建设都

有一定的意义。

近年来,人民生活水平一直持续地提升,买房的时候配套设施成为了一个重要的标准,

因此,住宅小区的配套设施的建设逐渐被重视起来了。其配套设施的建设不仅提高

了居民的居住环境和水平,还很大程度上推动了经济的发展。《泉州市城市住宅小

区公益性配套服务用房的规划建设管理暂行规定》中规定：住宅小区公益性配套服

务用房产权归接收单位或者接收单位指定的使用单位所有,其主要内容包括社区医

疗服务站、社区管理服务用房、社区室外活动场地、居家养老服务站,其中社区管

理服务用房具体来说又分为社区用房和居民用房,社区用房配套设施有服务厅、调

解室、计生服务室、捐赠物资存放室、社区办公室、警务室、社会工作者室,居民

活动用房的配套设施有文体活动室、图书阅览室、居民议事室、民间组织活动室、

多功能活动室。

2.1合理安排教育和文化设施建设

如今,独生子女较多,对孩子各方面的重视程度就不言而喻了,良好的教育是首要的追

求,良好的教育要从小就开始,很多家庭为了孩子能够上好学校,费心费力,在住宅小区

内建设高标准的教育机构,满足人们的需求。随着住宅小区配套设施的发展,幼儿园

也是住宅小区重要的服务设施,小学通常是住宅小区的建设中心,如今幼儿园加入其

中,但学校的设施要充分地利用起来,除了白天学习和锻炼外,早晚和假期不对外开放,

其健身和学习又要新的场地,如果配套设施在数量上减少的话,就要提高其质量和标

准,充分利用小区内的一切资源,适应社会和人们的要求,在不影响正常授课的前提下,

充分利用其他时间,早晚以及节假日对小区的居民开放,操场、图书馆、教室、体育

器材等充分利用相关配套设施,且加强设施及使用的相关管理,也可以对社会开放,因

此，住宅小区的配套设施,如文化中心、运动场、游乐场就可以和学校的建设结合,

既有利于改善人们的生活质量,又对学校的收益有推动的作用,还能够有效地节约土