2024年度房产公司标准框架协议模板版.docx

2024年度房产公司标准框架协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同术语

2.合同条款

2.1房产销售

2.1.1房产描述

2.1.2销售价格

2.1.3付款方式

2.1.4交付时间

2.2房产租赁

2.2.1房产描述

2.2.2租赁价格

2.2.3付款方式

2.2.4租赁期限

3.合同价格

3.1销售价格

3.2租赁价格

4.付款与交付

4.1付款方式

4.2交付程序

5.合同的履行与维护

5.1合同履行的条件

5.2合同的维护

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9.法律适用

9.1合同适用的法律

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务的履行

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

14.签署

14.1合同签署的程序

14.2合同签署的时间和地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同的标的为甲方所有的【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房产描述详见附件一。

1.3合同术语

（1）房产：指本合同项下的房产，位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】。

（2）交付：指甲方按照本合同约定，将房产实物及所有权转移给乙方的行为。

（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第二条合同条款

2.1房产销售

2.1.1房产描述

房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】，使用面积为【使用面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权人为甲方。

2.1.2销售价格

本房产的销售价格为人民币【销售价格】（大写：【销售价格】元整）。

2.1.3付款方式

买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付房价。具体的付款方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向卖方支付房价的【付款比例】作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于交付前【付款期限】内，向卖方支付房价的【付款比例】。

（3）买方应于交付后【付款期限】内，向卖方支付房价的【付款比例】。

2.1.4交付时间

双方约定于【交付时间】前，甲方将本房产交付给乙方。

第三条合同价格

3.1销售价格

本房产的销售价格为人民币【销售价格】（大写：【销售价格】元整）。

3.2租赁价格

本房产的租赁价格为人民币【租赁价格】（大写：【租赁价格】元整）。

第四条付款与交付

4.1付款方式

买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付房价。具体的付款方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向卖方支付房价的【付款比例】作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于交付前【付款期限】内，向卖方支付房价的【付款比例】。

（3）买方应于交付后【付款期限】内，向卖方支付房价的【付款比例】。

4.2交付程序

双方约定于【交付时间】前，甲方将本房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房价款。

第五条合同的履行与维护

5.1合同履行的条件

双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

5.2合同的维护

（1）甲方应保证本房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）乙方应合理使用本房产，并按照约定的用途进行使用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除。

（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、能够对双方产生经济利益或竞争优势的、具有实际或潜在价值的信息。

10.2保密义务的履行

双方对在合同履行