2024年度房产居间服务协议样本版.docx

2024年度房产居间服务协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产居间服务概述

1.1服务的性质与范围

1.2服务的目标与要求

2.双方的权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.2委托方的权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与支付

3.2额外费用的承担

4.服务期限与终止

4.1服务期限的约定

4.2合同终止的条件与方式

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与责任

5.2争议的解决方式

6.隐私保护与信息安全

6.1保护委托方隐私的原则与措施

6.2信息安全与数据保护

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同终止的条件与程序

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同的完整性与优先权

9.3附件与补充协议

10.房产居间服务的具体流程

10.1房源信息的收集与发布

10.2客源信息的收集与匹配

10.3带看与洽谈

10.4交易谈判与签约

10.5交易后的服务与跟进

11.房产居间服务的质量管理

11.1服务过程的质量控制

11.2客户满意度调查与改进

12.房产居间服务的风险管理

12.1风险识别与评估

12.2风险防范与应对措施

13.房产居间服务的培训与指导

13.1业务人员的培训与考核

13.2对委托方的指导与帮助

14.房产居间服务的考核与评价

14.1服务过程中的考核指标

14.2服务结束后的评价与反馈

第一部分：合同如下：

第一条房产居间服务概述

1.1服务的性质与范围

1.2服务的目标与要求

乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房源或客源，并协助甲方完成房产交易的各项工作。乙方应确保服务的质量和效率，维护甲方的合法权益，遵守相关法律法规和行业规范。

第二条双方的权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合与协助。乙方应履行诚实信用的义务，为甲方提供真实、准确的房源和客源信息，并保密甲方的隐私和商业秘密。

2.2委托方的权利与义务

甲方有权要求乙方提供真实的房源和客源信息，并有权拒绝与任何不符合要求的第三方进行交易。甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并履行其他与交易有关的义务。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算与支付

本合同的服务费用为元（大写：人民币元整）。甲方应在合同签订后三个工作日内，向乙方支付服务费用。

3.2额外费用的承担

除本合同约定的服务费用外，如发生其他额外费用（如交通费、通讯费等），由甲方承担。

第四条服务期限与终止

4.1服务期限的约定

本合同的服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。

4.2合同终止的条件与方式

合同终止的条件如下：

（1）甲方自行与第三方完成房产交易的；

（2）甲方明确表示不再继续交易的；

（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方要求终止合同的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

合同终止的方式如下：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）甲方单方面终止合同，并向乙方支付违约金；

（3）法律法规规定的其他终止方式。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与责任

违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成服务、提供虚假信息、泄露甲方隐私和商业秘密等。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2争议的解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条隐私保护与信息安全

6.1保护委托方隐私的原则与措施

乙方应严格保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。除非法律法规另有规定，否则未经甲方同意，乙方不得使用甲方的个人信息和交易信息。

6.2信息安全与数据保护

乙方应采取适当措施保护甲方的信息安全，防止甲方信息被未经授权的访问、使用、披露或损坏。

第八条法律适用与争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，送达对方指定的地址。通信地址及联系方式的变更应及时通知对方。

9.2合同的完整性与优先权

本合同构成双方就本合同主题的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。

9.3附件与补充协议

本