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运营管理的保障性住房安全隐患排查整治情况报告

一、主题/概述

二、主要内容

1.安全隐患排查工作背景

安全隐患排查是保障性住房运营管理中不可忽视的重要环节。由于部分保障性住房项目建设标准不一、建筑质量参差不齐，加之长期的运营管理中缺乏有效监督，导致一些潜在安全隐患未被及时发现并处理，威胁到居民的居住安全。开展全面的隐患排查整治工作是保证居民生活安全的重要措施，能够提前发现并消除潜在危险。

?排查范围：隐患排查覆盖了保障性住房所有建筑物，包括居民楼、地下停车场、配套设施以及外围环境。

?隐患类别：主要隐患包括建筑结构安全、消防设施、安全通道、设备设施老化等问题。

?排查方式：排查采取“自查+专查”相结合的方法，由物业管理部门和专业检测机构共同进行。

2.排查工作实施过程

?组织架构：成立由物业管理部门、社区居委会及相关专业技术人员组成的排查小组，明确责任分工。

?排查步骤：进行全面摸底，收集居民投诉、上报的安全隐患信息。接着组织专业技术人员对建筑物、设施、设备进行详细检查。形成隐患问题清单，并制定整改方案。

?整治计划：排查出的隐患分为不同等级，根据其危害程度优先进行整治。对存在严重安全隐患的区域，如火灾易发区域或电气设施老化的楼栋，优先进行维修或更换。

3.安全隐患排查的重点领域

?建筑结构安全：重点检查建筑物主体结构的稳定性，如墙体裂缝、楼板变形等问题。排查过程中，发现个别楼栋存在墙体裂缝较大、钢筋裸露的情况，需及时修复。

?消防设施完善性：检查消防栓、灭火器、消防通道等设施是否齐全、有效。部分旧楼栋的消防通道被堵塞，灭火器过期，亟待整改。

?电气设备安全：检查电力设施是否存在老化、接线不规范等隐患，防止因电气故障引发火灾事故。排查发现，部分楼栋的电表箱、配电柜存在老化和电线裸露现象。

?水管、排水设施：检查水管、排水管道是否存在漏水、堵塞等问题。发现部分管道腐蚀严重，部分楼栋的排水管道存在老化堵塞现象。

4.排查整治结果

?整改进展：根据隐患排查结果，各项整改工作已按优先级进行安排。重点整治项目已完成，部分较小隐患仍在逐步修复中。

?整改效果评估：初步评估显示，隐患整改后保障性住房的安全性得到了显著提升。消防设施完善、建筑结构安全性增强，电气设施得到了更新和优化。

?居民反馈：大部分居民对整治结果表示满意，特别是在火灾隐患和电气设施的整改方面，居民感受到了更强的安全保障。

5.排查整治的难点与挑战

?资金不足：部分旧有保障性住房由于资金限制，难以进行全面的整治，尤其是老旧电气设施的更换及结构性改造。

?技术支持缺乏：在一些复杂隐患排查中，缺乏相应的技术支持和专业设备，导致排查过程较为缓慢。

?居民配合度不足：部分居民对隐患排查的认识不足，存在抵触情绪，导致排查进展受到一定制约。

三、摘要或结论

通过对保障性住房的安全隐患进行全面排查和整治，大部分安全隐患已得到有效化解，保障性住房的安全管理水平得到了显著提升。仍有部分隐患需要长期监控和定期检查。隐患排查整治工作是确保保障性住房安全运营的必要手段，为居民的居住安全提供了有力保障。未来应加强资金投入、提升技术支持，完善管理机制，进一步消除安全隐患，提升居民的安全感。

四、问题与反思

①如何有效解决资金问题，特别是在旧有保障性住房的整改中？

②在隐患排查过程中，如何提高居民的配合度，尤其是老旧小区的居民？

③如何建立长期有效的隐患监测与整改机制，确保保障性住房的持续安全运营？

《保障性住房管理与运营》,中国建筑出版社,2018年

张建民.《城市安全管理理论与实践》.北京:高等教育出版社,2020年

《住房安全隐患排查与治理指南》,国家住房和城乡建设部,2021年