2024年度商业用地租赁协议版.docx

2024年度商业用地租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁土地

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

第五条租赁物的维护与维修

5.1维护责任

5.2维修责任

第六条保险

6.1保险购买

6.2保险费用支付

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地

1.1土地位置：位于市区街道，东至路，南至河，西至路，北至街，具体位置以甲方提供的土地坐标为准。

1.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证载明为准。

1.3土地用途：租赁土地主要用于商业经营，包括但不限于开设商店、超市、餐饮、娱乐等业态。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁期限届满之日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租赁期限内的租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条租赁物的使用

4.1使用范围：乙方按照合同约定使用租赁土地，不得改变土地用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。

4.2使用要求：乙方须按照我国相关法律法规及政府规定，合法经营，确保经营活动符合环保、安全等要求。

第五条租赁物的维护与维修

5.1维护责任：甲方负责对租赁土地进行必要的维护和维修，确保土地处于适宜租赁和使用的状态。

5.2维修责任：乙方因经营需要对租赁土地进行改造或搭建建筑物时，应承担相应的维修责任。

第六条保险

6.1保险购买：乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障经营活动的顺利进行。

6.2保险费用支付：保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁期限内租金总额的%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大，并应在争议发生之日起日内将争议提交给甲方解决。如果甲方在日内未能解决争议，乙方有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条合同的转让

10.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

10.2转让程序：乙方如需转让合同项下的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订书面转让协议。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方通过电子邮件、传真、邮寄或直接送达的方式进行通知。

11.2送达地址：甲乙双方的送达地址分别为市区街道号和市区街道号。

第十二条法律适用

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的生效

13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2生效时间：本合同自年月日起生效。

第十四条其他约定

14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

14.2其他条款：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会秩序和公共利益。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地坐标图

详细要求：提供土地的具体坐标，以明确土地的位置。

附件说明：该坐标图用于确定租赁土地的具体位置，确保乙方对土地的使用符合合同约定。

附件二：土地使用权证

详细要求：提供土地使用权证的复印件，载明土地面积等信息。

附