2024房地产合同签订注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

第一条标的房产

1.1甲方同意向乙方出售位于________________的标的房产，具体情况详见附件一《房产证》。

1.2乙方同意购买甲方向其出售的标的房产，并按照本合同约定支付价款。

第二条价款及支付方式

2.1双方约定标的房产的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关费用。

3.3乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.请甲乙双方在签订本合仔细阅读合同条款，确保了解合同的全部内容。

2.请甲乙双方在签订本合确认所提供的个人信息及房产信息真实、准确。

3.请甲乙双方在签订本合严格遵守国家相关法律法规，确保交易合规合法。

4.请甲乙双方在签订本合注意保管好合同副本，以备日后查阅。

5.请甲乙双方在签订本合如有疑问或需进一步解释，可咨询专业律师。

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：甲方应保证其对标的房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、查封等权利限制。若因甲方产权问题导致交易无法进行，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房产证等权属证明，确保产权清晰。如有疑问，可咨询专业律师。

2.房屋状况：甲方应如实告知乙方标的房产的现状，包括设施设备、房屋结构、物业管理等情况。如甲方故意隐瞒或虚报房屋状况，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

解决办法：乙方在签订合同前，有权实地查看标的房产，并向物业管理、邻居等了解房屋状况。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.过户及登记：甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户登记未能顺利进行，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理过户手续。如有疑问，可咨询专业律师或房产交易中心。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有特殊情况，应及时与乙方沟通协商。

5.房屋质量：标的房产如需维修、整改，甲方应承担相应费用。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

解决办法：乙方在入住后，如发现房屋质量问题，可与甲方协商解决，或向专业机构检测鉴定。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售标的房产的一方。

2.乙方：指购买标的房产的一方。

3.标的房产：指本合同约定的出售的房地产。

4.成交价：指甲乙双方约定的标的房产的交易价格。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.房产证：指标的房产的权属证明，证明甲方对标的房产拥有完全、独立的产权。

8.物业管理：指对标的房产进行日常维护、管理、服务的行为。

9.违约：指一方未能履行合同约定的义务。