2024年土地使用权转让合同简单版(6篇) .pdfVIP

2024年土地使用权转让合同简单版

第一章总则

第一条本合同双方当事人

出让方：_____（以下简称甲方）

受让方：_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有

关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本

合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权

属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转

让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保

护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法

合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即

本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经中国政府批准的_____开发区域的土地利用和

开发建设总体规划。

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3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的

在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土

地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建

设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于_____。（见附件_____地块地

理位置图，略）。

第六条第五条所指地块总面积为____平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为____年；自取得该地

块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个

以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准

许____％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根

据具体情况定）。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本

合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和

《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地

使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登

记手续。

第五章土地费用及支付

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第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的

税（费）。

第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，

总额为____元人民币。

第十三条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现

金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____％共计____元人民币，作

为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后____日内，支付完全部土地使用权出让

金。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，

依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有

土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用

费，缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____

元人民币。

第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付

款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名

称：_____银行_____分行，帐号为_____。

甲方银行、帐号如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通

知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何

延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第六章土地使用权转让

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第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，

形成工业用地和其他建设用地条