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2024年集体土地房屋转让协议书（通用篇）

集体土地房屋转让协议书1

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农

村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有

关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商

一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议：

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于、小地名亩土地的承包经营权

转让给乙方，乙方根据工地需要，进行工程建设，地下开采

等生产经营。亩用作中转场地利用，但不能进行开采和其它

用途。

二、转让期限

转让的土地经营权年限为年，即自___年___月___日至

___年___月___日止。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为___日元，大写___佰

___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（含土地补偿

费、安置补偿费、青苗补偿费、经济林木四项之和）。

四、支付方式和时间

乙方采用现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以

甲方出具的收条为准。

五、承包经营权

转让土地的交付时间为乙方支付甲方转让定金的当天，

甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交

付于乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷，

由此造成的一切损失由甲方全部承担。

六、承包经营权转让和使用的特别约定。

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的`标准。

3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该

土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权益。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行

合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，

违约金的数额为10万元，大写拾万元整。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约

方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具

体损失情况确定。

八、甲乙双方约定，本合同经甲乙方签字并支付转让金

后即为生效日期。

九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

集体土地房屋转让协议书2

甲方：

乙方：

丙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原

则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平

方米（折__________亩）。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，

并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于

__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、

市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、

青苗补偿费、空中或地下的.管线（水、电、通讯等）迁移

费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地

价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币

__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已

办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办

妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币

__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使

用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x个工作日

内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提

供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使

用权面积为________