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?合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同各方当事人的身份真实有效，具有签订合同的资格。

解决办法：要求当事人提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.注意事项：房屋实际情况应与合同描述一致，避免因房屋实际情况与合同描述不符引起的纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应实地查看房屋，确认房屋结构、设施等与合同描述是否一致。

3.注意事项：租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：明确填写租金、押金等金额，并在合同中注明币种、大写、小写等信息。

4.注意事项：合同中的期限、日期等关键信息应准确填写，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：仔细核实合同中的期限、日期等关键信息，确保准确无误。

5.注意事项：合同条款中涉及的法律法规、权责划分等应明确清晰，避免因条款不明确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确清晰，如有疑问可寻求专业法律人士的建议。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者或使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。

解释：出租人是指拥有房屋所有权或使用权的人，有权将其房屋出租给他人使用，并享有收取租金的权利。

2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用者，向出租人支付租金的人。

解释：承租人是指租赁房屋并支付租金的人，有权按照合同约定使用出租房屋，并按时支付租金。

3.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间段。

解释：租赁期限是指承租人根据合同约定使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用出租房屋。

解释：租金是指承租人为使用出租房屋而向出租人支付的费用，是出租人出租房屋的主要收益。

5.押金：