2024年房产中介居间服务协议样本版.docx

2024年房产中介居间服务协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产中介服务内容

1.1服务范围

1.2服务期限

1.3服务质量

2.双方权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.1.1房源信息真实性

2.1.2保密义务

2.1.3配合交易手续办理

2.2客户方的权利与义务

2.2.1提供真实信息

2.2.2配合看房与交易

2.2.3支付中介费用

3.中介费用的计算与支付

3.1中介费用的计算方式

3.2中介费用的支付时间

3.3中介费用的支付方式

4.合同的履行与终止

4.1合同履行的条件

4.2合同终止的条件

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.合同的效力与修改

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的解除

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密泄露的责任

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1房产中介方的特殊说明

9.2客户方的特殊说明

10.附件

10.1房产证复印件

10.2身份证明复印件

10.3其他相关材料

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.双方签字

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.房产中介服务内容

1.1服务范围

本合同签订后，中介方有义务为客户寻找合适的房源，并协助客户完成购房相关手续。中介方提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集、带看房、协助谈判、办理交易手续等。

1.2服务期限

中介方的服务期限为自合同签订之日起至购房合同签订之日止。若购房合同签订后，因客户原因导致交易未能完成，中介方仍需提供必要的协助，直至交易完成。

1.3服务质量

中介方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒影响客户决策的信息。中介方应积极协助客户完成购房手续，提供专业的房产咨询和服务。

2.双方权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.1.1房源信息真实性

中介方应对提供的房源信息进行核实，确保房源信息真实、准确、完整。如有虚假信息，中介方应承担相应的法律责任。

2.1.2保密义务

中介方应对在业务过程中获取的客户隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。除非法律法规另有规定，或客户明确授权，中介方不得使用客户信息从事其他业务。

2.1.3配合交易手续办理

中介方应积极协助客户办理购房相关手续，提供必要的服务和支持。如因中介方原因导致交易手续未能顺利完成，中介方应承担相应的责任。

2.2客户方的权利与义务

2.2.1提供真实信息

客户方应对提供的个人信息和购房需求的真实性负责。如有虚假信息，客户方应承担相应的法律责任。

2.2.2配合看房与交易

客户方应积极配合中介方的看房安排，参与购房谈判和交易手续办理。如因客户方原因导致交易未能完成，客户方应承担相应的责任。

2.2.3支付中介费用

客户方应在购房合同签订后按照约定支付中介费用。如客户方未按约定支付中介费用，中介方有权拒绝提供后续服务。

3.中介费用的计算与支付

3.1中介费用的计算方式

中介费用按照购房总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。如购房交易未能完成，中介方应退还已收取的中介费用。

3.2中介费用的支付时间

中介费用在购房合同签订后，客户方应在规定的时间内支付给中介方。

3.3中介费用的支付方式

中介费用可通过银行转账、现金等方式支付。支付时，客户方应向中介方提供付款凭证。

4.合同的履行与终止

4.1合同履行的条件

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保购房交易的顺利进行。

4.2合同终止的条件

合同终止的条件包括但不限于：购房交易完成、双方协商解除、合同约定的服务期限届满等。合同终止后，中介方应退还客户方已支付的中介费用。

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。

5.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的效力与修改