2024年房产二手交易协议参考版.docx

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋状况声明

5.1房屋现状

5.2是否存在瑕疵

5.3是否存在争议

第六条违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同签署时间

9.2合同生效条件

第十条其他约定

10.1税费承担

10.2物业管理费

10.3家具家电归属

10.4户口迁出

第十一条双方签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4婚姻状况证明复印件

第十三条补充协议

第十四条合同正本份数及保管

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同份数保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋类型：该房屋为类型，具体类型以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：该房屋所有权证号为号，具体号码以房屋所有权证记载为准。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖家的姓名或名称：

卖家联系地址：

卖家联系电话：

2.2买家信息：

买家的姓名或名称：

买家联系地址：

买家联系电话：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为元（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。

3.2支付方式：买家应通过银行转账、现金支付等方式向卖家支付交易价格。

3.3支付时间：买家应于本合同签订之日起日内，将交易价格支付给卖家。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定该房屋的交付时间为年月日。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（3）房屋内家具、家电等物品清单与合同附件一致。

4.3过户时间：双方约定该房屋的过户时间为年月日。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。

第五条房屋状况声明

5.1房屋现状：卖家保证该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、产权争议等。

5.2是否存在瑕疵：卖家保证该房屋在交付时，应符合合同约定的交付条件，无质量问题及瑕疵。

5.3是否存在争议：卖家保证该房屋不存在任何权属争议，包括但不限于物业、邻居等纠纷。

第六条违约责任

6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，北京市房地产交易中心备案壹份，具有同等法律效力。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

（1）一方明确表示不履行合同主要义务；

（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

第九条合同的生效

9.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行完毕合同约定的各项义务后生效。

第十条其他约定

10.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

10.2物业管理费：自交付之日起，房屋的物业管理费由买家承担。

10.3家具家电归属：交付时，房屋内家具、家电等物品清单与合同附件一致，归买家所有。

10.4户口迁出：卖家应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口